Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 5A

1483BZ De Rijp

96 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.273
+11,2%
[ € 186.800 – € 237.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.963[ € 191.865 – € 212.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.110[ € 211.435 – € 233.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 5A in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.273 (€ 2.211 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,9%
+€ 21.38912 maanden +11,2%
+€ 13.99412 mnd vs. NL +7,3%
Zuideinde 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.273 voor Zuideinde 5A in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 5A in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.110. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 212.273.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 5A
€ 223.110[ € 211.435 – € 233.691 ]
Verkoper houdt over€ 219.406−€ 3.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.722+€ 6.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 5A in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.104 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 5A
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 201.963[ € 191.865 – € 212.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.104[ € 1.999 – € 2.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 5A adviseren wij in een bod van € 223.110, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 201.963 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.273+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.110+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.266+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 5A zal in bij een vraagprijs van € 201.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 5A in De Rijp bedragen € 1.125 per maand bij een woningwaarde van € 212.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.038
OZB€ 9
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.273
Verwachte verkoopprijs€ 223.110
Verwachte vraagprijs€ 201.963
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aanwaaier 10, 1484EA Graft
Aanwaaier 10
2015 · 116 m²
€ 425.907
Straatbeeld van Groenedijk 6-574, 1487ME Oost-Graftdijk
Groenedijk 6-574
2005 · 77 m²
€ 127.020
Straatbeeld van Middelweg 4, 1488AL Starnmeer
Middelweg 4
2008 · 164 m²
€ 840.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.273 is Zuideinde 5A een van de meer betaalbare woningen in De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 5A in De Rijp.

Wat is Zuideinde 5A in De Rijp waard?
Zuideinde 5A in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.273 (bandbreedte € 186.800 – € 237.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 5A in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 5A in De Rijp is in oktober 2026 € 201.963 (bandbreedte € 191.865 – € 212.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 5A in De Rijp?
Voor Zuideinde 5A adviseren wij een bod van € 223.110 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 5A in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 5A in De Rijp bedragen € 1.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.038 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 5A in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 5A in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 21.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 5A ligt rond € 212.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 5A?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.