Huiswaardemeter

Woningwaarde Stakelandje 4

1483SB De Rijp

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.866
+11,2%
[ € 515.562 – € 656.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.249[ € 532.237 – € 588.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.655[ € 580.671 – € 641.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Stakelandje 4 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.866 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.162Sinds september +0,9%
+€ 59.03212 maanden +11,2%
+€ 38.62212 mnd vs. NL +7,3%
Stakelandje 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.866 voor Stakelandje 4 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stakelandje 4 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.655. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 585.866.

Verwachte verkoopprijs Stakelandje 4
€ 612.655[ € 580.671 – € 641.793 ]
Verkoper houdt over€ 604.666−€ 7.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.058+€ 14.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stakelandje 4 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.914 per m².

Verwachte vraagprijs Stakelandje 4
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 560.249[ € 532.237 – € 588.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.914[ € 4.669 – € 5.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stakelandje 4 adviseren wij in een bod van € 612.655, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 560.249 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.866+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.655+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.288+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stakelandje 4 zal in bij een vraagprijs van € 560.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stakelandje 4 in De Rijp bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 585.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stakelandje 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.866
Verwachte verkoopprijs€ 612.655
Verwachte vraagprijs€ 560.249
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eendracht 4, 1483HB De Rijp
De Eendracht 4
2002 · 172 m²
€ 816.218
Straatbeeld van Aanwaaier 10, 1484EA Graft
Aanwaaier 10
2015 · 116 m²
€ 425.907
Straatbeeld van Noorderstraat 67, 1486MZ West-Graftdijk
Noorderstraat 67
2024 · 217 m²
€ 785.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.866 ligt Stakelandje 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stakelandje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stakelandje 4 in De Rijp.

Wat is Stakelandje 4 in De Rijp waard?
Stakelandje 4 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.866 (bandbreedte € 515.562 – € 656.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stakelandje 4 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Stakelandje 4 in De Rijp is in oktober 2026 € 560.249 (bandbreedte € 532.237 – € 588.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Stakelandje 4 in De Rijp?
Voor Stakelandje 4 adviseren wij een bod van € 612.655 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stakelandje 4 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Stakelandje 4 in De Rijp bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stakelandje 4 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stakelandje 4 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 59.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stakelandje 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Stakelandje 4 ligt rond € 585.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stakelandje 4?
Huishoudens in de buurt van Stakelandje 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.