Huiswaardemeter

Woningwaarde Aggelenstraat 49

1483TC De Rijp

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.258
+11,2%
[ € 412.947 – € 525.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.373[ € 426.904 – € 471.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.023[ € 464.898 – € 513.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Aggelenstraat 49 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.258 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.135Sinds september +0,9%
+€ 47.28312 maanden +11,2%
+€ 30.93512 mnd vs. NL +7,3%
Aggelenstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.258 voor Aggelenstraat 49 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aggelenstraat 49 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.023. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.258.

Verwachte verkoopprijs Aggelenstraat 49
€ 490.023[ € 464.898 – € 513.836 ]
Verkoper houdt over€ 483.383−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.973+€ 11.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aggelenstraat 49 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Aggelenstraat 49
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 449.373[ € 426.904 – € 471.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aggelenstraat 49 adviseren wij in een bod van € 490.023, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.373 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.258+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.023+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.524+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aggelenstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 449.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aggelenstraat 49 in De Rijp bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 469.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aggelenstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.258
Verwachte verkoopprijs€ 490.023
Verwachte vraagprijs€ 449.373
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellesloot 91, 1483XC De Rijp
Bellesloot 91
1972 · 157 m²
€ 680.526
Straatbeeld van Kralingergracht 16, 1483AH De Rijp
Kralingergracht 16
1962 · 147 m²
€ 777.093
Straatbeeld van Marten Michielshof 17, 1483CA De Rijp
Marten Michielshof 17
1972 · 157 m²
€ 518.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aggelenstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Rijp willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aggelenstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aggelenstraat 49 in De Rijp.

Wat is Aggelenstraat 49 in De Rijp waard?
Aggelenstraat 49 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.258 (bandbreedte € 412.947 – € 525.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aggelenstraat 49 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Aggelenstraat 49 in De Rijp is in oktober 2026 € 449.373 (bandbreedte € 426.904 – € 471.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Aggelenstraat 49 in De Rijp?
Voor Aggelenstraat 49 adviseren wij een bod van € 490.023 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aggelenstraat 49 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Aggelenstraat 49 in De Rijp bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aggelenstraat 49 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aggelenstraat 49 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 47.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aggelenstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Aggelenstraat 49 ligt rond € 469.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aggelenstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Aggelenstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.