Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenstraat 12

1483TE De Rijp

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.107
+11,2%
[ € 527.214 – € 671.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.411[ € 544.740 – € 602.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.905[ € 593.767 – € 656.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenstraat 12 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.107 (€ 5.210 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.279Sinds september +0,9%
+€ 60.36612 maanden +11,2%
+€ 39.49512 mnd vs. NL +7,3%
Morgenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.107 voor Morgenstraat 12 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenstraat 12 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.905. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 599.107.

Verwachte verkoopprijs Morgenstraat 12
€ 624.905[ € 593.767 – € 656.269 ]
Verkoper houdt over€ 616.781−€ 8.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.553+€ 14.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenstraat 12 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.986 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenstraat 12
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 573.411[ € 544.740 – € 602.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.986[ € 4.737 – € 5.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 624.905, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.411 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.107+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.905+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.150+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 573.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenstraat 12 in De Rijp bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 599.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.107
Verwachte verkoopprijs€ 624.905
Verwachte vraagprijs€ 573.411
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellesloot 91, 1483XC De Rijp
Bellesloot 91
1972 · 157 m²
€ 680.526
Straatbeeld van Kralingergracht 16, 1483AH De Rijp
Kralingergracht 16
1962 · 147 m²
€ 777.093
Straatbeeld van Marten Michielshof 17, 1483CA De Rijp
Marten Michielshof 17
1972 · 157 m²
€ 518.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morgenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.107 duidelijk in het hogere segment van De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Morgenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenstraat 12 in De Rijp.

Wat is Morgenstraat 12 in De Rijp waard?
Morgenstraat 12 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.107 (bandbreedte € 527.214 – € 671.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenstraat 12 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Morgenstraat 12 in De Rijp is in oktober 2026 € 573.411 (bandbreedte € 544.740 – € 602.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenstraat 12 in De Rijp?
Voor Morgenstraat 12 adviseren wij een bod van € 624.905 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenstraat 12 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenstraat 12 in De Rijp bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenstraat 12 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenstraat 12 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 60.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Morgenstraat 12 ligt rond € 599.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Morgenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.