Huiswaardemeter

Woningwaarde Auwel Pzn. Prinsstraat 3

1483VB De Rijp

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.769
+11,2%
[ € 372.917 – € 474.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.530[ € 385.254 – € 425.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.828[ € 419.927 – € 464.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Auwel Pzn. Prinsstraat 3 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.769 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.734Sinds september +0,9%
+€ 42.69912 maanden +11,2%
+€ 27.93612 mnd vs. NL +7,3%
Auwel Pzn. Prinsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.769 voor Auwel Pzn. Prinsstraat 3 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auwel Pzn. Prinsstraat 3 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.828. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.769.

Verwachte verkoopprijs Auwel Pzn. Prinsstraat 3
€ 442.828[ € 419.927 – € 464.130 ]
Verkoper houdt over€ 436.707−€ 6.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.835+€ 11.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auwel Pzn. Prinsstraat 3 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Auwel Pzn. Prinsstraat 3
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 405.530[ € 385.254 – € 425.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auwel Pzn. Prinsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 442.828, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.530 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.769+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.828+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.969+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auwel Pzn. Prinsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 405.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auwel Pzn. Prinsstraat 3 in De Rijp bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 423.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auwel Pzn. Prinsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.769
Verwachte verkoopprijs€ 442.828
Verwachte vraagprijs€ 405.530
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venbuurt 5, 1483BV De Rijp
Venbuurt 5
1950 · 105 m²
€ 548.068
Straatbeeld van Kralingergracht 16, 1483AH De Rijp
Kralingergracht 16
1962 · 147 m²
€ 777.093
Straatbeeld van Jan Cornelisz. Rijpstraat 8, 1483VD De Rijp
Jan Cornelisz. Rijpstraat 8
1964 · 150 m²
€ 672.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Auwel Pzn. Prinsstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.769 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Rijp willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Auwel Pzn. Prinsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auwel Pzn. Prinsstraat 3 in De Rijp.

Wat is Auwel Pzn. Prinsstraat 3 in De Rijp waard?
Auwel Pzn. Prinsstraat 3 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.769 (bandbreedte € 372.917 – € 474.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auwel Pzn. Prinsstraat 3 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Auwel Pzn. Prinsstraat 3 in De Rijp is in oktober 2026 € 405.530 (bandbreedte € 385.254 – € 425.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Auwel Pzn. Prinsstraat 3 in De Rijp?
Voor Auwel Pzn. Prinsstraat 3 adviseren wij een bod van € 442.828 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auwel Pzn. Prinsstraat 3 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Auwel Pzn. Prinsstraat 3 in De Rijp bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auwel Pzn. Prinsstraat 3 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auwel Pzn. Prinsstraat 3 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 42.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auwel Pzn. Prinsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Auwel Pzn. Prinsstraat 3 ligt rond € 423.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auwel Pzn. Prinsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Auwel Pzn. Prinsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.