Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 4

1483VN De Rijp

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.415
+11,2%
[ € 342.685 – € 436.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.001[ € 353.401 – € 390.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.644[ € 386.621 – € 427.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 4 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.415 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.431Sinds september +0,9%
+€ 39.23812 maanden +11,2%
+€ 25.67212 mnd vs. NL +7,3%
Margrietstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.415 voor Margrietstraat 4 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 4 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.644. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.415.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 4
€ 407.644[ € 386.621 – € 427.317 ]
Verkoper houdt over€ 401.910−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.947+€ 10.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 4 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 4
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 372.001[ € 353.401 – € 390.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 4 adviseren wij in een bod van € 407.644, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.001 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.415+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.644+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.026+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 372.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 4 in De Rijp bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 389.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.415
Verwachte verkoopprijs€ 407.644
Verwachte vraagprijs€ 372.001
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venbuurt 5, 1483BV De Rijp
Venbuurt 5
1950 · 105 m²
€ 548.068
Straatbeeld van Kralingergracht 16, 1483AH De Rijp
Kralingergracht 16
1962 · 147 m²
€ 777.093
Straatbeeld van Jan Cornelisz. Rijpstraat 8, 1483VD De Rijp
Jan Cornelisz. Rijpstraat 8
1964 · 150 m²
€ 672.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.415 is Margrietstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 4 in De Rijp.

Wat is Margrietstraat 4 in De Rijp waard?
Margrietstraat 4 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.415 (bandbreedte € 342.685 – € 436.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 4 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 4 in De Rijp is in oktober 2026 € 372.001 (bandbreedte € 353.401 – € 390.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 4 in De Rijp?
Voor Margrietstraat 4 adviseren wij een bod van € 407.644 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 4 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 4 in De Rijp bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 4 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 4 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 4 ligt rond € 389.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.