Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanakker 7

1483VV De Rijp

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.821
+11,2%
[ € 501.442 – € 638.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.231[ € 517.969 – € 572.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.520[ € 564.586 – € 624.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanakker 7 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.821 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.021Sinds september +0,9%
+€ 57.41512 maanden +11,2%
+€ 37.56412 mnd vs. NL +7,3%
Baanakker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.821 voor Baanakker 7 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanakker 7 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.520. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.821.

Verwachte verkoopprijs Baanakker 7
€ 595.520[ € 564.586 – € 624.017 ]
Verkoper houdt over€ 587.719−€ 7.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.580+€ 14.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanakker 7 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs Baanakker 7
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 545.231[ € 517.969 – € 572.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanakker 7 adviseren wij in een bod van € 595.520, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.231 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.821+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.520+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.296+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanakker 7 zal in bij een vraagprijs van € 545.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanakker 7 in De Rijp bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 569.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanakker 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.821
Verwachte verkoopprijs€ 595.520
Verwachte vraagprijs€ 545.231
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eendracht 4, 1483HB De Rijp
De Eendracht 4
2002 · 172 m²
€ 816.218
Straatbeeld van Aanwaaier 10, 1484EA Graft
Aanwaaier 10
2015 · 116 m²
€ 425.907
Straatbeeld van Noorderstraat 67, 1486MZ West-Graftdijk
Noorderstraat 67
2024 · 217 m²
€ 785.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.821 ligt Baanakker 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baanakker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanakker 7 in De Rijp.

Wat is Baanakker 7 in De Rijp waard?
Baanakker 7 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.821 (bandbreedte € 501.442 – € 638.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanakker 7 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Baanakker 7 in De Rijp is in oktober 2026 € 545.231 (bandbreedte € 517.969 – € 572.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanakker 7 in De Rijp?
Voor Baanakker 7 adviseren wij een bod van € 595.520 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanakker 7 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Baanakker 7 in De Rijp bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanakker 7 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanakker 7 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 57.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanakker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Baanakker 7 ligt rond € 569.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanakker 7?
Huishoudens in de buurt van Baanakker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.