Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenakker 9

1483VW De Rijp

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.090
+11,2%
[ € 539.519 – € 686.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.816[ € 559.375 – € 618.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.365[ € 605.244 – € 668.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenakker 9 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.090 (€ 5.895 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.402Sinds september +0,9%
+€ 61.77512 maanden +11,2%
+€ 40.41612 mnd vs. NL +7,3%
Schepenakker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.090 voor Schepenakker 9 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenakker 9 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.365. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 613.090.

Verwachte verkoopprijs Schepenakker 9
€ 638.365[ € 605.244 – € 668.954 ]
Verkoper houdt over€ 630.093−€ 8.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.282+€ 14.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenakker 9 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.662 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenakker 9
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 588.816[ € 559.375 – € 618.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.662[ € 5.379 – € 5.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenakker 9 adviseren wij in een bod van € 638.365, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 588.816 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.090+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.365+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.283+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenakker 9 zal in bij een vraagprijs van € 588.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenakker 9 in De Rijp bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 613.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenakker 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.090
Verwachte verkoopprijs€ 638.365
Verwachte vraagprijs€ 588.816
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eendracht 4, 1483HB De Rijp
De Eendracht 4
2002 · 172 m²
€ 816.218
Straatbeeld van Aanwaaier 10, 1484EA Graft
Aanwaaier 10
2015 · 116 m²
€ 425.907
Straatbeeld van Groenedijk 6-574, 1487ME Oost-Graftdijk
Groenedijk 6-574
2005 · 77 m²
€ 127.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepenakker 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.090 duidelijk in het hogere segment van De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schepenakker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenakker 9 in De Rijp.

Wat is Schepenakker 9 in De Rijp waard?
Schepenakker 9 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.090 (bandbreedte € 539.519 – € 686.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenakker 9 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Schepenakker 9 in De Rijp is in oktober 2026 € 588.816 (bandbreedte € 559.375 – € 618.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenakker 9 in De Rijp?
Voor Schepenakker 9 adviseren wij een bod van € 638.365 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenakker 9 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenakker 9 in De Rijp bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenakker 9 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenakker 9 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 61.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenakker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Schepenakker 9 ligt rond € 613.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenakker 9?
Huishoudens in de buurt van Schepenakker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.