Huiswaardemeter

Woningwaarde Wevershof 7

1483XJ De Rijp

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.405
+11,2%
[ € 369.956 – € 470.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.991[ € 381.891 – € 422.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.277[ € 415.879 – € 459.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Wevershof 7 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.405 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.704Sinds september +0,9%
+€ 42.36012 maanden +11,2%
+€ 27.71412 mnd vs. NL +7,3%
Wevershof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.405 voor Wevershof 7 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wevershof 7 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.277. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.405.

Verwachte verkoopprijs Wevershof 7
€ 439.277[ € 415.879 – € 459.657 ]
Verkoper houdt over€ 433.195−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.213+€ 10.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wevershof 7 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Wevershof 7
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 401.991[ € 381.891 – € 422.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.380 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wevershof 7 adviseren wij in een bod van € 439.277, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.991 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.405+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.277+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.241+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wevershof 7 zal in bij een vraagprijs van € 401.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wevershof 7 in De Rijp bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 420.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wevershof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.405
Verwachte verkoopprijs€ 439.277
Verwachte vraagprijs€ 401.991
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venbuurt 5, 1483BV De Rijp
Venbuurt 5
1950 · 105 m²
€ 548.068
Straatbeeld van Kralingergracht 16, 1483AH De Rijp
Kralingergracht 16
1962 · 147 m²
€ 777.093
Straatbeeld van Jan Cornelisz. Rijpstraat 8, 1483VD De Rijp
Jan Cornelisz. Rijpstraat 8
1964 · 150 m²
€ 672.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wevershof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Rijp willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wevershof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wevershof 7 in De Rijp.

Wat is Wevershof 7 in De Rijp waard?
Wevershof 7 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.405 (bandbreedte € 369.956 – € 470.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wevershof 7 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Wevershof 7 in De Rijp is in oktober 2026 € 401.991 (bandbreedte € 381.891 – € 422.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Wevershof 7 in De Rijp?
Voor Wevershof 7 adviseren wij een bod van € 439.277 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wevershof 7 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Wevershof 7 in De Rijp bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wevershof 7 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wevershof 7 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 42.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wevershof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Wevershof 7 ligt rond € 420.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wevershof 7?
Huishoudens in de buurt van Wevershof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.