Huiswaardemeter

Woningwaarde Wevershof 28

1483XK De Rijp

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.108
+11,2%
[ € 335.375 – € 426.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.065[ € 345.862 – € 382.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.949[ € 378.373 – € 418.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Wevershof 28 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.108 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.358Sinds september +0,9%
+€ 38.40112 maanden +11,2%
+€ 25.12412 mnd vs. NL +7,3%
Wevershof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.108 voor Wevershof 28 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wevershof 28 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.949. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.108.

Verwachte verkoopprijs Wevershof 28
€ 398.949[ € 378.373 – € 418.201 ]
Verkoper houdt over€ 393.311−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.078+€ 10.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wevershof 28 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Wevershof 28
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 364.065[ € 345.862 – € 382.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wevershof 28 adviseren wij in een bod van € 398.949, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.065 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.108+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.949+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.896+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wevershof 28 zal in bij een vraagprijs van € 364.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wevershof 28 in De Rijp bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 381.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wevershof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.108
Verwachte verkoopprijs€ 398.949
Verwachte vraagprijs€ 364.065
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venbuurt 5, 1483BV De Rijp
Venbuurt 5
1950 · 105 m²
€ 548.068
Straatbeeld van Kralingergracht 16, 1483AH De Rijp
Kralingergracht 16
1962 · 147 m²
€ 777.093
Straatbeeld van Jan Cornelisz. Rijpstraat 8, 1483VD De Rijp
Jan Cornelisz. Rijpstraat 8
1964 · 150 m²
€ 672.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.108 is Wevershof 28 een van de meer betaalbare woningen in De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wevershof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wevershof 28 in De Rijp.

Wat is Wevershof 28 in De Rijp waard?
Wevershof 28 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.108 (bandbreedte € 335.375 – € 426.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wevershof 28 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Wevershof 28 in De Rijp is in oktober 2026 € 364.065 (bandbreedte € 345.862 – € 382.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Wevershof 28 in De Rijp?
Voor Wevershof 28 adviseren wij een bod van € 398.949 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wevershof 28 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Wevershof 28 in De Rijp bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wevershof 28 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wevershof 28 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wevershof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Wevershof 28 ligt rond € 381.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wevershof 28?
Huishoudens in de buurt van Wevershof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.