Huiswaardemeter

Woningwaarde Driekoningenhof 26

1483XP De Rijp

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.270
+10,2%
[ € 449.038 – € 571.502 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.010[ € 505.895 – € 559.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Driekoningenhof 26 in De Rijp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.270 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.496Sinds mei +0,9%
+€ 47.30712 maanden +10,2%
+€ 27.67412 mnd vs. NL +6,0%
Driekoningenhof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.270 voor Driekoningenhof 26 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driekoningenhof 26 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.010. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 510.270.

Verwachte verkoopprijs Driekoningenhof 26
€ 532.010[ € 505.895 – € 559.147 ]
Verkoper houdt over€ 524.908−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.800+€ 12.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.908

Wat is de vraagprijs?

Driekoningenhof 26 in De Rijp staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Vraagprijs Driekoningenhof 26
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 523.429[ € 455.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driekoningenhof 26 adviseren wij in een bod van € 532.010, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.270+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.010+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.611+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driekoningenhof 26 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driekoningenhof 26 in De Rijp bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 510.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driekoningenhof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.270
Verwachte verkoopprijs€ 532.010
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingergracht 16, 1483AH De Rijp
Kralingergracht 16
1962 · 147 m²
€ 771.144
Straatbeeld van Bellesloot 91, 1483XC De Rijp
Bellesloot 91
1972 · 157 m²
€ 675.316
Straatbeeld van Klipper 45, 1483TT De Rijp
Klipper 45
1992 · 92 m²
€ 423.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.270 zit Driekoningenhof 26 in het middensegment van De Rijp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Driekoningenhof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driekoningenhof 26 in De Rijp.

Wat is Driekoningenhof 26 in De Rijp waard?
Driekoningenhof 26 in De Rijp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.270 (bandbreedte € 449.038 – € 571.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de vraagprijs van Driekoningenhof 26 in De Rijp?
Driekoningenhof 26 in De Rijp staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Driekoningenhof 26 in De Rijp?
Voor Driekoningenhof 26 adviseren wij een bod van € 532.010 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driekoningenhof 26 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Driekoningenhof 26 in De Rijp bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driekoningenhof 26 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driekoningenhof 26 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 47.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driekoningenhof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Driekoningenhof 26 ligt rond € 510.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driekoningenhof 26?
Huishoudens in de buurt van Driekoningenhof 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.