Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 18

6994AE De Steeg

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.504
+6,7%
[ € 479.164 – € 609.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.625[ € 505.044 – € 558.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.695[ € 529.286 – € 585.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 18 in De Steeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.504 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.926Sinds september +0,5%
+€ 34.09412 maanden +6,7%
+€ 14.32012 mnd vs. NL +2,8%
Hoofdstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.504 voor Hoofdstraat 18 in De Steeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 18 in De Steeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.695. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.504.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 18
€ 557.695[ € 529.286 – € 585.000 ]
Verkoper houdt over€ 550.310−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.999+€ 13.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 18 in De Steeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 18
Onder gem. in RhedenBoven gem.
€ 531.625[ € 505.044 – € 558.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.176 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in Rheden
€ 566.067[ € 250.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 18 adviseren wij in een bod van € 557.695, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.625 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.504+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.695+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.580+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 531.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 18 in De Steeg bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 544.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.504
Verwachte verkoopprijs€ 557.695
Verwachte vraagprijs€ 531.625
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDe Steeg→
PlaatsDe Steeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in De Steeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Steeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 94, 6994AK De Steeg
Hoofdstraat 94
1985 · 180 m²
€ 929.940
Straatbeeld van Vingerhoed 23, 6994BS De Steeg
Vingerhoed 23
1973 · 106 m²
€ 401.361
Straatbeeld van Parallelweg 73, 6991AW Rheden
Parallelweg 73
1970 · 120 m²
€ 485.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.504 ligt Hoofdstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Steeg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 18 in De Steeg.

Wat is Hoofdstraat 18 in De Steeg waard?
Hoofdstraat 18 in De Steeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.504 (bandbreedte € 479.164 – € 609.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Steeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 18 in De Steeg?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 18 in De Steeg is in oktober 2026 € 531.625 (bandbreedte € 505.044 – € 558.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 18 in De Steeg?
Voor Hoofdstraat 18 adviseren wij een bod van € 557.695 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 18 in De Steeg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 18 in De Steeg bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 18 in De Steeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 18 in De Steeg is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steeg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 18 ligt rond € 544.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steeg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.