Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 36

6994AH De Steeg

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.981
+6,7%
[ € 299.183 – € 380.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.156[ € 314.598 – € 347.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.041[ € 331.272 – € 366.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 36 in De Steeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.981 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,5%
+€ 21.28812 maanden +6,7%
+€ 8.94112 mnd vs. NL +2,8%
Hoofdstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.981 voor Hoofdstraat 36 in De Steeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 36 in De Steeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.041. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.981.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 36
€ 349.041[ € 331.272 – € 366.143 ]
Verkoper houdt over€ 343.952−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.172+€ 9.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 36 in De Steeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 36
Onder gem. in RhedenBoven gem.
€ 331.156[ € 314.598 – € 347.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Rheden
€ 566.067[ € 250.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 36 adviseren wij in een bod van € 349.041, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.156 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.981+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.041+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.493+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 331.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 36 in De Steeg bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 339.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.981
Verwachte verkoopprijs€ 349.041
Verwachte vraagprijs€ 331.156
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDe Steeg→
PlaatsDe Steeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in De Steeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Steeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 8, 6991EB Rheden
Schoolweg 8
1904 · 140 m²
€ 596.074
Straatbeeld van Brinkweg 19, 6991JN Rheden
Brinkweg 19
1911 · 108 m²
€ 423.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.981 is Hoofdstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in De Steeg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 36 in De Steeg.

Wat is Hoofdstraat 36 in De Steeg waard?
Hoofdstraat 36 in De Steeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.981 (bandbreedte € 299.183 – € 380.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Steeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 36 in De Steeg?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 36 in De Steeg is in oktober 2026 € 331.156 (bandbreedte € 314.598 – € 347.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 36 in De Steeg?
Voor Hoofdstraat 36 adviseren wij een bod van € 349.041 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 36 in De Steeg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 36 in De Steeg bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 36 in De Steeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 36 in De Steeg is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steeg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 36 ligt rond € 339.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steeg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.