Woningwaarde Oversteeg 5, De Steeg (6994AR)

Wat is mijn huis waard?

Oversteeg 5 in De Steeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.122 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.660Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 42.64912 maanden +6,7%+6,7%

+€ 17.91412 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Oversteeg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.122 voor Oversteeg 5 in De Steeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oversteeg 5 in De Steeg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 694.676. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 681.122.

Verwachte verkoopprijs Oversteeg 5

€ 694.676[ € 659.818 – € 729.273 ]

Verkoper houdt over€ 685.785−€ 8.891 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 710.720+€ 16.044 kosten koper

Verkoopprijs€ 694.676

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.641

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 685.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oversteeg 5 in De Steeg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 667.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Oversteeg 5

Onder gem. in RhedenBoven gem.

€ 667.832[ € 634.440 – € 701.224 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]

Gem. vraagprijs in Rheden

€ 553.147[ € 250.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oversteeg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 694.676, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 667.832 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.122+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 694.676+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 729.410+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oversteeg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 667.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oversteeg 5 in De Steeg bedragen € 3.493 per maand bij een woningwaarde van € 681.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 881.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.493/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.331

OZB€ 74

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.493

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oversteeg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1947

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte355 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.122

Verwachte verkoopprijs€ 694.676

Verwachte vraagprijs€ 667.832

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDe Steeg→

PlaatsDe Steeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (16%)

B (11%)

C (30%)

D (16%)

E (8%)

F (6%)

G (13%)

Wonen in De Steeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Steeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oversteeg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.122 duidelijk in het hogere segment van De Steeg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oversteeg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oversteeg 5 in De Steeg.

Wat is Oversteeg 5 in De Steeg waard?

Oversteeg 5 in De Steeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.122 (bandbreedte € 599.387 – € 762.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Steeg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oversteeg 5 in De Steeg?

De verwachte vraagprijs van Oversteeg 5 in De Steeg is in oktober 2026 € 667.832 (bandbreedte € 634.440 – € 701.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.

Hoeveel moet ik overbieden op Oversteeg 5 in De Steeg?

Voor Oversteeg 5 adviseren wij een bod van € 694.676 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oversteeg 5 in De Steeg?

De geschatte bruto maandlasten van Oversteeg 5 in De Steeg bedragen € 3.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.331 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oversteeg 5 in De Steeg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oversteeg 5 in De Steeg is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 42.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oversteeg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steeg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Oversteeg 5 ligt rond € 681.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oversteeg 5?

Huishoudens in de buurt van Oversteeg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steeg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Oversteeg 5

Onderhoudsstaat en woningwaarde