Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Aldenburglaan 3

6994AV De Steeg

Te koop
180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.502
+6,7%
[ € 605.002 – € 770.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.652[ € 666.259 – € 736.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Aldenburglaan 3 in De Steeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.502 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.695Sinds september +0,5%
+€ 43.04812 maanden +6,7%
+€ 18.08112 mnd vs. NL +2,8%
Van Aldenburglaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.502 voor Van Aldenburglaan 3 in De Steeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Aldenburglaan 3 in De Steeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.652. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 687.502.

Verwachte verkoopprijs Van Aldenburglaan 3
€ 700.652[ € 666.259 – € 736.391 ]
Verkoper houdt over€ 691.695−€ 8.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.815+€ 16.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.695

Wat is de vraagprijs?

Van Aldenburglaan 3 in De Steeg staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Van Aldenburglaan 3
Onder gem. in RhedenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Rheden
€ 566.067[ € 250.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Aldenburglaan 3 adviseren wij in een bod van € 700.652, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.502+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.652+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.685+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Aldenburglaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Aldenburglaan 3 in De Steeg bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 687.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.362
OZB€ 75
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Aldenburglaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.502
Verwachte verkoopprijs€ 700.652
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDe Steeg→
PlaatsDe Steeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in De Steeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Steeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 94, 6994AK De Steeg
Hoofdstraat 94
1985 · 180 m²
€ 929.940
Straatbeeld van Berggrind 2, 6991KH Rheden
Berggrind 2
2014 · 184 m²
€ 806.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Aldenburglaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.502 duidelijk in het hogere segment van De Steeg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Aldenburglaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Aldenburglaan 3 in De Steeg.

Wat is Van Aldenburglaan 3 in De Steeg waard?
Van Aldenburglaan 3 in De Steeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.502 (bandbreedte € 605.002 – € 770.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Steeg.
Wat is de vraagprijs van Van Aldenburglaan 3 in De Steeg?
Van Aldenburglaan 3 in De Steeg staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Aldenburglaan 3 in De Steeg?
Voor Van Aldenburglaan 3 adviseren wij een bod van € 700.652 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Aldenburglaan 3 in De Steeg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Aldenburglaan 3 in De Steeg bedragen € 3.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.362 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Aldenburglaan 3 in De Steeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Aldenburglaan 3 in De Steeg is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 43.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Aldenburglaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steeg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Van Aldenburglaan 3 ligt rond € 687.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Aldenburglaan 3?
Huishoudens in de buurt van Van Aldenburglaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steeg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.