Huiswaardemeter

Woningwaarde Ursula van Raesfeltlaan 16

6994BB De Steeg

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.689
+6,7%
[ € 418.606 – € 532.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.336[ € 441.119 – € 487.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.320[ € 462.734 – € 511.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Ursula van Raesfeltlaan 16 in De Steeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.689 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.556Sinds september +0,5%
+€ 29.78512 maanden +6,7%
+€ 12.51012 mnd vs. NL +2,8%
Ursula van Raesfeltlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.689 voor Ursula van Raesfeltlaan 16 in De Steeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ursula van Raesfeltlaan 16 in De Steeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.320. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.689.

Verwachte verkoopprijs Ursula van Raesfeltlaan 16
€ 487.320[ € 462.734 – € 511.443 ]
Verkoper houdt over€ 480.709−€ 6.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.216+€ 11.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ursula van Raesfeltlaan 16 in De Steeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Ursula van Raesfeltlaan 16
Onder gem. in RhedenBoven gem.
€ 464.336[ € 441.119 – € 487.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in Rheden
€ 566.067[ € 250.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ursula van Raesfeltlaan 16 adviseren wij in een bod van € 487.320, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.336 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.689+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.320+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.686+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ursula van Raesfeltlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 464.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ursula van Raesfeltlaan 16 in De Steeg bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 475.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ursula van Raesfeltlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.689
Verwachte verkoopprijs€ 487.320
Verwachte vraagprijs€ 464.336
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDe Steeg→
PlaatsDe Steeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in De Steeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Steeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 94, 6994AK De Steeg
Hoofdstraat 94
1985 · 180 m²
€ 929.940
Straatbeeld van Vingerhoed 23, 6994BS De Steeg
Vingerhoed 23
1973 · 106 m²
€ 401.361
Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ursula van Raesfeltlaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Steeg willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ursula van Raesfeltlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ursula van Raesfeltlaan 16 in De Steeg.

Wat is Ursula van Raesfeltlaan 16 in De Steeg waard?
Ursula van Raesfeltlaan 16 in De Steeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.689 (bandbreedte € 418.606 – € 532.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Steeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ursula van Raesfeltlaan 16 in De Steeg?
De verwachte vraagprijs van Ursula van Raesfeltlaan 16 in De Steeg is in oktober 2026 € 464.336 (bandbreedte € 441.119 – € 487.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Ursula van Raesfeltlaan 16 in De Steeg?
Voor Ursula van Raesfeltlaan 16 adviseren wij een bod van € 487.320 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ursula van Raesfeltlaan 16 in De Steeg?
De geschatte bruto maandlasten van Ursula van Raesfeltlaan 16 in De Steeg bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ursula van Raesfeltlaan 16 in De Steeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ursula van Raesfeltlaan 16 in De Steeg is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ursula van Raesfeltlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steeg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Ursula van Raesfeltlaan 16 ligt rond € 475.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ursula van Raesfeltlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Ursula van Raesfeltlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steeg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.