Huiswaardemeter

Woningwaarde Godard van Reedelaan 5

6994BH De Steeg

220 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.700
+6,7%
[ € 751.256 – € 956.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.977[ € 797.978 – € 881.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.647[ € 824.311 – € 911.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Godard van Reedelaan 5 in De Steeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.700 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.588Sinds september +0,5%
+€ 53.45512 maanden +6,7%
+€ 22.45312 mnd vs. NL +2,8%
Godard van Reedelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.700 voor Godard van Reedelaan 5 in De Steeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godard van Reedelaan 5 in De Steeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.647. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 853.700.

Verwachte verkoopprijs Godard van Reedelaan 5
€ 867.647[ € 824.311 – € 911.081 ]
Verkoper houdt over€ 856.853−€ 10.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.150+€ 19.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godard van Reedelaan 5 in De Steeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Godard van Reedelaan 5
Onder gem. in RhedenBoven gem.
€ 839.977[ € 797.978 – € 881.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Rheden
€ 566.067[ € 250.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godard van Reedelaan 5 adviseren wij in een bod van € 867.647, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 839.977 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.700+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.647+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.029+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godard van Reedelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 839.977 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godard van Reedelaan 5 in De Steeg bedragen € 4.367 per maand bij een woningwaarde van € 853.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.175
OZB€ 93
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godard van Reedelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte751 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.700
Verwachte verkoopprijs€ 867.647
Verwachte vraagprijs€ 839.977
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDe Steeg→
PlaatsDe Steeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in De Steeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Steeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 94, 6994AK De Steeg
Hoofdstraat 94
1985 · 180 m²
€ 929.940
Straatbeeld van Parallelweg 73, 6991AW Rheden
Parallelweg 73
1970 · 120 m²
€ 485.218
Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godard van Reedelaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.700 duidelijk in het hogere segment van De Steeg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Godard van Reedelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godard van Reedelaan 5 in De Steeg.

Wat is Godard van Reedelaan 5 in De Steeg waard?
Godard van Reedelaan 5 in De Steeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.700 (bandbreedte € 751.256 – € 956.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Steeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godard van Reedelaan 5 in De Steeg?
De verwachte vraagprijs van Godard van Reedelaan 5 in De Steeg is in oktober 2026 € 839.977 (bandbreedte € 797.978 – € 881.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Godard van Reedelaan 5 in De Steeg?
Voor Godard van Reedelaan 5 adviseren wij een bod van € 867.647 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godard van Reedelaan 5 in De Steeg?
De geschatte bruto maandlasten van Godard van Reedelaan 5 in De Steeg bedragen € 4.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.175 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godard van Reedelaan 5 in De Steeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godard van Reedelaan 5 in De Steeg is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 53.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godard van Reedelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steeg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Godard van Reedelaan 5 ligt rond € 853.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godard van Reedelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Godard van Reedelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steeg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.