Huiswaardemeter

Woningwaarde Langewijk 258

7701AM Dedemsvaart

Te koop
124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.946
+0,6%
[ € 585.152 – € 744.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.848[ € 641.583 – € 709.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Langewijk 258 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 664.946 (€ 5.362 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds mei +0,1%
+€ 4.25612 maanden +0,6%
€ -23.76112 mnd vs. NL -3,6%
Langewijk 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.946 voor Langewijk 258 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langewijk 258 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.848. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.946.

Verwachte verkoopprijs Langewijk 258
€ 680.848[ € 641.583 – € 709.118 ]
Verkoper houdt over€ 672.109−€ 8.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.615+€ 15.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.109

Wat is de vraagprijs?

Langewijk 258 in Dedemsvaart staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.242 per m².

Vraagprijs Langewijk 258
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.242[ € 4.980 – € 5.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord
€ 617.000[ € 295.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langewijk 258 adviseren wij in een bod van € 680.848, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.946+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.848+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.890+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langewijk 258 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langewijk 258 in Dedemsvaart bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 664.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langewijk 258

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.946
Verwachte verkoopprijs€ 680.848
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Magnolia 22, 7701VV Dedemsvaart
De Magnolia 22
1977 · 155 m²
€ 483.326
Straatbeeld van Langewijk 87, 7701AC Dedemsvaart
Langewijk 87
1974 · 123 m²
€ 379.184
Straatbeeld van Moerheimstraat 64, 7701CG Dedemsvaart
Moerheimstraat 64
1908 · 129 m²
€ 413.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langewijk 258 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.946 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langewijk 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langewijk 258 in Dedemsvaart.

Wat is Langewijk 258 in Dedemsvaart waard?
Langewijk 258 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.946 (bandbreedte € 585.152 – € 744.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.
Wat is de vraagprijs van Langewijk 258 in Dedemsvaart?
Langewijk 258 in Dedemsvaart staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Langewijk 258 in Dedemsvaart?
Voor Langewijk 258 adviseren wij een bod van € 680.848 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langewijk 258 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Langewijk 258 in Dedemsvaart bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langewijk 258 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langewijk 258 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 4.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langewijk 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Langewijk 258 ligt rond € 664.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langewijk 258?
Huishoudens in de buurt van Langewijk 258 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.