Woningwaarde Moerheimstraat 95

7701CD Dedemsvaart

Te koop

234 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 4.105Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 960.632

+0,6%

[ € 845.356 – € 1.075.908 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 979.468[ € 929.171 – € 1.026.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerheimstraat 95 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 960.632 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 6.14812 maanden +0,6%+0,6%

€ -34.32812 mnd vs. NL -3,6%-3,6%

Moerheimstraat 95

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.632 voor Moerheimstraat 95 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerheimstraat 95 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 979.468. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 960.632.

Verwachte verkoopprijs Moerheimstraat 95

€ 979.468[ € 929.171 – € 1.026.979 ]

Verkoper houdt over€ 967.444−€ 12.024 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.001.207+€ 21.739 kosten koper

Verkoopprijs€ 979.468

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.774

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 967.444

Wat is de vraagprijs?

Moerheimstraat 95 in Dedemsvaart staat in juni 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Vraagprijs Moerheimstraat 95

Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.

€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.038[ € 3.837 – € 4.240 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord

€ 617.000[ € 295.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerheimstraat 95 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 979.468, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.632+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 979.468+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.028.441+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerheimstraat 95 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerheimstraat 95 in Dedemsvaart bedragen € 4.768 per maand bij een woningwaarde van € 960.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 480.000€ 1.441.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.768/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.698

OZB€ 13

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.768

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.691.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerheimstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.930 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.632

Verwachte verkoopprijs€ 979.468

Vraagprijs€ 945.000

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→

PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.080 kWh/jr)Teruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (20%)

C (17%)

D (6%)

E (3%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation25,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerheimstraat 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 960.632 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Moerheimstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerheimstraat 95 in Dedemsvaart.

Wat is Moerheimstraat 95 in Dedemsvaart waard?

Moerheimstraat 95 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.632 (bandbreedte € 845.356 – € 1.075.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.

Wat is de vraagprijs van Moerheimstraat 95 in Dedemsvaart?

Moerheimstraat 95 in Dedemsvaart staat in juni 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.105.

Hoeveel moet ik overbieden op Moerheimstraat 95 in Dedemsvaart?

Voor Moerheimstraat 95 adviseren wij een bod van € 979.468 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Moerheimstraat 95 in Dedemsvaart?

De geschatte bruto maandlasten van Moerheimstraat 95 in Dedemsvaart bedragen € 4.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.698 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Moerheimstraat 95 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Moerheimstraat 95 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 6.148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerheimstraat 95?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Moerheimstraat 95 ligt rond € 960.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Moerheimstraat 95?

Huishoudens in de buurt van Moerheimstraat 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.