Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttevaer 113

7701DG Dedemsvaart

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.608
+1,5%
[ € 216.135 – € 275.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.547[ € 226.620 – € 250.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.878[ € 239.991 – € 265.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttevaer 113 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.608 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 312Sinds september +0,1%
+€ 3.71512 maanden +1,5%
€ -5.65612 mnd vs. NL -2,3%
Schuttevaer 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.608 voor Schuttevaer 113 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttevaer 113 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.878. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 245.608.

Verwachte verkoopprijs Schuttevaer 113
€ 252.878[ € 239.991 – € 265.252 ]
Verkoper houdt over€ 248.846−€ 4.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.086+€ 7.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttevaer 113 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttevaer 113
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.
€ 238.547[ € 226.620 – € 250.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord
€ 587.045[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttevaer 113 adviseren wij in een bod van € 252.878, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.547 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.608+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.878+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.522+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttevaer 113 zal in bij een vraagprijs van € 238.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttevaer 113 in Dedemsvaart bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 245.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttevaer 113

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.608
Verwachte verkoopprijs€ 252.878
Verwachte vraagprijs€ 238.547
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cavaljéstraat 2, 7701XH Dedemsvaart
Cavaljéstraat 2
2008 · 115 m²
€ 410.815
Straatbeeld van Vivaldi 37, 7701PM Dedemsvaart
Vivaldi 37
1996 · 77 m²
€ 279.828
Straatbeeld van Holvastwerf 42, 7701XT Dedemsvaart
Holvastwerf 42
2022 · 142 m²
€ 562.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.608 is Schuttevaer 113 een van de meer betaalbare woningen in Dedemsvaart-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schuttevaer 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttevaer 113 in Dedemsvaart.

Wat is Schuttevaer 113 in Dedemsvaart waard?
Schuttevaer 113 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.608 (bandbreedte € 216.135 – € 275.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttevaer 113 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Schuttevaer 113 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 238.547 (bandbreedte € 226.620 – € 250.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttevaer 113 in Dedemsvaart?
Voor Schuttevaer 113 adviseren wij een bod van € 252.878 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttevaer 113 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttevaer 113 in Dedemsvaart bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttevaer 113 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttevaer 113 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttevaer 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Schuttevaer 113 ligt rond € 245.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttevaer 113?
Huishoudens in de buurt van Schuttevaer 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.