Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 128

7701GP Dedemsvaart

145 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.894
+1,5%
[ € 447.827 – € 569.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.334[ € 471.517 – € 521.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.273[ € 494.621 – € 546.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 128 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.894 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds september +0,1%
+€ 7.69812 maanden +1,5%
€ -11.71912 mnd vs. NL -2,3%
Julianastraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.894 voor Julianastraat 128 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 128 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.273. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.894.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 128
€ 522.273[ € 494.621 – € 546.687 ]
Verkoper houdt over€ 515.278−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.868+€ 12.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 128 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 128
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.
€ 496.334[ € 471.517 – € 521.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord
€ 587.045[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 128 adviseren wij in een bod van € 522.273, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.334 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.894+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.273+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.387+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 496.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 128 in Dedemsvaart bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 508.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.894
Verwachte verkoopprijs€ 522.273
Verwachte vraagprijs€ 496.334
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holvastwerf 42, 7701XT Dedemsvaart
Holvastwerf 42
2022 · 142 m²
€ 562.096
Straatbeeld van Slagerswerf 7, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 7
2023 · 189 m²
€ 607.580
Straatbeeld van Slagerswerf 2, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 2
2022 · 207 m²
€ 660.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 128 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.894 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 128 in Dedemsvaart.

Wat is Julianastraat 128 in Dedemsvaart waard?
Julianastraat 128 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.894 (bandbreedte € 447.827 – € 569.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 128 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 128 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 496.334 (bandbreedte € 471.517 – € 521.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 128 in Dedemsvaart?
Voor Julianastraat 128 adviseren wij een bod van € 522.273 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 128 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 128 in Dedemsvaart bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 128 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 128 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 128 ligt rond € 508.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 128?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.