Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 33

7701GT Dedemsvaart

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.326
+1,5%
[ € 258.127 – € 328.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.510[ € 271.235 – € 299.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.177[ € 286.153 – € 316.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 33 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.326 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 372Sinds september +0,1%
+€ 4.43712 maanden +1,5%
€ -6.75512 mnd vs. NL -2,3%
Marktstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.326 voor Marktstraat 33 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 33 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.177. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.326.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 33
€ 301.177[ € 286.153 – € 316.274 ]
Verkoper houdt over€ 296.614−€ 4.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.351+€ 8.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 33 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 33
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.
€ 285.510[ € 271.235 – € 299.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord
€ 587.045[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 33 adviseren wij in een bod van € 301.177, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.510 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.326+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.177+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.236+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 285.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 33 in Dedemsvaart bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 293.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.326
Verwachte verkoopprijs€ 301.177
Verwachte vraagprijs€ 285.510
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenheim 44, 7701NG Dedemsvaart
Rozenheim 44
1996 · 153 m²
€ 587.104
Straatbeeld van Vivaldi 37, 7701PM Dedemsvaart
Vivaldi 37
1996 · 77 m²
€ 279.828
Straatbeeld van Boekweitstraat 47, 7701VR Dedemsvaart
Boekweitstraat 47
1995 · 147 m²
€ 434.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.326 is Marktstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Dedemsvaart-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 33 in Dedemsvaart.

Wat is Marktstraat 33 in Dedemsvaart waard?
Marktstraat 33 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.326 (bandbreedte € 258.127 – € 328.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 33 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 33 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 285.510 (bandbreedte € 271.235 – € 299.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 33 in Dedemsvaart?
Voor Marktstraat 33 adviseren wij een bod van € 301.177 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 33 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 33 in Dedemsvaart bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 33 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 33 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.437) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 33 ligt rond € 293.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.