Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boekweitstraat 47, 7701VR Dedemsvaart

Woningwaarde Boekweitstraat 47

7701VR Dedemsvaart

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.942
+0,9%
[ € 382.749 – € 487.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.344[ € 423.534 – € 468.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitstraat 47 in Dedemsvaart heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.942 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 552Sinds juli +0,1%
+€ 3.77212 maanden +0,9%
€ -11.45712 mnd vs. NL -2,7%
Boekweitstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.942 voor Boekweitstraat 47 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitstraat 47 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.344. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.942.

Verwachte verkoopprijs Boekweitstraat 47
€ 445.344[ € 423.534 – € 468.116 ]
Verkoper houdt over€ 439.195−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.401+€ 11.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitstraat 47 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitstraat 47
Onder gem. in DedemsvaartBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in Dedemsvaart
€ 643.182[ € 285.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitstraat 47 adviseren wij in een bod van € 445.344, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.942+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.344+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.611+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitstraat 47 in Dedemsvaart bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 434.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.942
Verwachte verkoopprijs€ 445.344
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidwest→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidwest besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidwest

Dedemsvaart-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meerkoet 16, 7701MN Dedemsvaart
De Meerkoet 16
1992 · 158 m²
€ 394.317
Straatbeeld van Steenbergerwijk 55, 7701RL Dedemsvaart
Steenbergerwijk 55
1984 · 120 m²
€ 394.968
Straatbeeld van De Kievit 7, 7701KZ Dedemsvaart
De Kievit 7
1975 · 107 m²
€ 332.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.942 ligt Boekweitstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dedemsvaart-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boekweitstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitstraat 47 in Dedemsvaart.

Wat is Boekweitstraat 47 in Dedemsvaart waard?
Boekweitstraat 47 in Dedemsvaart heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.942 (bandbreedte € 382.749 – € 487.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 47 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 47 in Dedemsvaart is in augustus 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitstraat 47 in Dedemsvaart?
Voor Boekweitstraat 47 adviseren wij een bod van € 445.344 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitstraat 47 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitstraat 47 in Dedemsvaart bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitstraat 47 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitstraat 47 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidwest is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitstraat 47 ligt rond € 434.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Boekweitstraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.