Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Meerkoet 16, 7701MN Dedemsvaart

Woningwaarde De Meerkoet 16

7701MN Dedemsvaart

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.599
+0,6%
[ € 345.487 – € 439.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.524[ € 363.398 – € 401.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.939[ € 382.658 – € 422.937 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meerkoet 16 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.599 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 498Sinds mei +0,1%
+€ 2.51312 maanden +0,6%
€ -14.02912 mnd vs. NL -3,6%
De Meerkoet 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.599 voor De Meerkoet 16 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meerkoet 16 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.939. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 392.599.

Verwachte verkoopprijs De Meerkoet 16
€ 402.939[ € 382.658 – € 422.937 ]
Verkoper houdt over€ 397.257−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.148+€ 10.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meerkoet 16 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.421 per m².

Verwachte vraagprijs De Meerkoet 16
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidwestBoven gem.
€ 382.524[ € 363.398 – € 401.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.421[ € 2.300 – € 2.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidwest
€ 555.000[ € 315.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meerkoet 16 adviseren wij in een bod van € 402.939, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 382.524 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.599+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.939+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.086+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meerkoet 16 zal in bij een vraagprijs van € 382.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meerkoet 16 in Dedemsvaart bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 392.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meerkoet 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.599
Verwachte verkoopprijs€ 402.939
Verwachte vraagprijs€ 382.524
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidwest→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidwest besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidwest

Dedemsvaart-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelvinstraat 8, 7701BZ Dedemsvaart
Kelvinstraat 8
2002 · 189 m²
€ 747.358
Straatbeeld van De Magnolia 22, 7701VV Dedemsvaart
De Magnolia 22
1977 · 155 m²
€ 483.326
Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 483.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.599 zit De Meerkoet 16 in het middensegment van Dedemsvaart-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Meerkoet 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meerkoet 16 in Dedemsvaart.

Wat is De Meerkoet 16 in Dedemsvaart waard?
De Meerkoet 16 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.599 (bandbreedte € 345.487 – € 439.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meerkoet 16 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van De Meerkoet 16 in Dedemsvaart is in juni 2026 € 382.524 (bandbreedte € 363.398 – € 401.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meerkoet 16 in Dedemsvaart?
Voor De Meerkoet 16 adviseren wij een bod van € 402.939 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meerkoet 16 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van De Meerkoet 16 in Dedemsvaart bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meerkoet 16 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meerkoet 16 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.513) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meerkoet 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidwest is € 319.000. De geschatte marktwaarde van De Meerkoet 16 ligt rond € 392.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meerkoet 16?
Huishoudens in de buurt van De Meerkoet 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.