Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 43

7701GT Dedemsvaart

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.837
+1,5%
[ € 253.297 – € 322.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.471[ € 266.447 – € 294.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.396[ € 280.569 – € 310.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 43 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.837 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 365Sinds september +0,1%
+€ 4.35412 maanden +1,5%
€ -6.62812 mnd vs. NL -2,3%
Marktstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.837 voor Marktstraat 43 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 43 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.396. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 287.837.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 43
€ 295.396[ € 280.569 – € 310.103 ]
Verkoper houdt over€ 290.897−€ 4.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.454+€ 8.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 43 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 43
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.
€ 280.471[ € 266.447 – € 294.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.289 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord
€ 587.045[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 43 adviseren wij in een bod van € 295.396, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 280.471 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.837+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.396+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.166+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 280.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 43 in Dedemsvaart bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 287.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.837
Verwachte verkoopprijs€ 295.396
Verwachte vraagprijs€ 280.471
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenheim 44, 7701NG Dedemsvaart
Rozenheim 44
1996 · 153 m²
€ 587.104
Straatbeeld van Vivaldi 37, 7701PM Dedemsvaart
Vivaldi 37
1996 · 77 m²
€ 279.828
Straatbeeld van Boekweitstraat 47, 7701VR Dedemsvaart
Boekweitstraat 47
1995 · 147 m²
€ 434.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.837 is Marktstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Dedemsvaart-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 43 in Dedemsvaart.

Wat is Marktstraat 43 in Dedemsvaart waard?
Marktstraat 43 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.837 (bandbreedte € 253.297 – € 322.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 43 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 43 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 280.471 (bandbreedte € 266.447 – € 294.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 43 in Dedemsvaart?
Voor Marktstraat 43 adviseren wij een bod van € 295.396 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 43 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 43 in Dedemsvaart bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 43 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 43 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.354) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 43 ligt rond € 287.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.