Woningwaarde Hoofdvaart 99

7701JH Dedemsvaart

293 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.745Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 511.284

+1,5%

[ € 449.930 – € 572.638 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 499.185[ € 474.226 – € 524.144 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 523.676[ € 496.989 – € 549.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdvaart 99 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.284 (€ 1.745 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 649Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.73412 maanden +1,5%+1,5%

€ -11.77412 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Hoofdvaart 99

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.284 voor Hoofdvaart 99 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdvaart 99 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 523.676. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.284.

Verwachte verkoopprijs Hoofdvaart 99

€ 523.676[ € 496.989 – € 549.303 ]

Verkoper houdt over€ 516.666−€ 7.010 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 536.300+€ 12.624 kosten koper

Verkoopprijs€ 523.676

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 516.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdvaart 99 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 499.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.704 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdvaart 99

Onder gem. in DedemsvaartBoven gem.

€ 499.185[ € 474.226 – € 524.144 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.704[ € 1.619 – € 1.789 ]

Gem. vraagprijs in Dedemsvaart

€ 639.982[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdvaart 99 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 523.676, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.185 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.284+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 523.676+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 549.860+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdvaart 99 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 499.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdvaart 99 in Dedemsvaart bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 511.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 711.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.651/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500

OZB€ 32

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.651

Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdvaart 99

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte293 m²

Perceeloppervlakte1.635 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.284

Verwachte verkoopprijs€ 523.676

Verwachte vraagprijs€ 499.185

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ommerkanaal

PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ommerkanaal besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.830 kWh/jr)Elektriciteit(3.830 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.110 kWh/jr)Teruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ommerkanaal

Verspreide huizen Ommerkanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation24,3 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.284 zit Hoofdvaart 99 in het middensegment van Verspreide huizen Ommerkanaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdvaart 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdvaart 99 in Dedemsvaart.

Wat is Hoofdvaart 99 in Dedemsvaart waard?

Hoofdvaart 99 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.284 (bandbreedte € 449.930 – € 572.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ommerkanaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdvaart 99 in Dedemsvaart?

De verwachte vraagprijs van Hoofdvaart 99 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 499.185 (bandbreedte € 474.226 – € 524.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.745.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdvaart 99 in Dedemsvaart?

Voor Hoofdvaart 99 adviseren wij een bod van € 523.676 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdvaart 99 in Dedemsvaart?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdvaart 99 in Dedemsvaart bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdvaart 99 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdvaart 99 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdvaart 99?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ommerkanaal is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdvaart 99 ligt rond € 511.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdvaart 99?

Huishoudens in de buurt van Hoofdvaart 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ommerkanaal heeft 19% van de woningen zonnepanelen.