Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meerkoet 29

7701MP Dedemsvaart

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.645
+1,5%
[ € 321.768 – € 409.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.023[ € 338.222 – € 373.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.527[ € 356.486 – € 394.010 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meerkoet 29 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.645 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 464Sinds september +0,1%
+€ 5.53112 maanden +1,5%
€ -8.42012 mnd vs. NL -2,3%
De Meerkoet 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.645 voor De Meerkoet 29 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meerkoet 29 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.527. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.645.

Verwachte verkoopprijs De Meerkoet 29
€ 375.527[ € 356.486 – € 394.010 ]
Verkoper houdt over€ 370.146−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.188+€ 9.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meerkoet 29 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs De Meerkoet 29
Onder gem. in DedemsvaartBoven gem.
€ 356.023[ € 338.222 – € 373.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in Dedemsvaart
€ 639.982[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meerkoet 29 adviseren wij in een bod van € 375.527, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.023 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.645+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.527+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.303+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meerkoet 29 zal in bij een vraagprijs van € 356.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meerkoet 29 in Dedemsvaart bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 365.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meerkoet 29

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.645
Verwachte verkoopprijs€ 375.527
Verwachte vraagprijs€ 356.023
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidwest→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidwest besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidwest

Dedemsvaart-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbergerwijk 55, 7701RL Dedemsvaart
Steenbergerwijk 55
1984 · 120 m²
€ 394.968
Straatbeeld van Boekweitstraat 47, 7701VR Dedemsvaart
Boekweitstraat 47
1995 · 147 m²
€ 434.942
Straatbeeld van De Kievit 7, 7701KZ Dedemsvaart
De Kievit 7
1975 · 107 m²
€ 332.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Meerkoet 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.645 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dedemsvaart-Zuidwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Meerkoet 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meerkoet 29 in Dedemsvaart.

Wat is De Meerkoet 29 in Dedemsvaart waard?
De Meerkoet 29 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.645 (bandbreedte € 321.768 – € 409.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meerkoet 29 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van De Meerkoet 29 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 356.023 (bandbreedte € 338.222 – € 373.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meerkoet 29 in Dedemsvaart?
Voor De Meerkoet 29 adviseren wij een bod van € 375.527 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meerkoet 29 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van De Meerkoet 29 in Dedemsvaart bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meerkoet 29 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meerkoet 29 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meerkoet 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidwest is € 319.000. De geschatte marktwaarde van De Meerkoet 29 ligt rond € 365.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meerkoet 29?
Huishoudens in de buurt van De Meerkoet 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.