Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsroos 32a

7701NN Dedemsvaart

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.484
+1,5%
[ € 282.906 – € 360.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.162[ € 297.504 – € 328.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.027[ € 313.272 – € 346.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsroos 32a in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.484 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 408Sinds september +0,1%
+€ 4.86312 maanden +1,5%
€ -7.40312 mnd vs. NL -2,3%
Hondsroos 32a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.484 voor Hondsroos 32a in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsroos 32a in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.027. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.484.

Verwachte verkoopprijs Hondsroos 32a
€ 330.027[ € 313.272 – € 346.247 ]
Verkoper houdt over€ 325.147−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.778+€ 8.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsroos 32a in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsroos 32a
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.
€ 313.162[ € 297.504 – € 328.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord
€ 587.045[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsroos 32a adviseren wij in een bod van € 330.027, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.162 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.484+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.027+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.528+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsroos 32a zal in bij een vraagprijs van € 313.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsroos 32a in Dedemsvaart bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 321.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsroos 32a

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.484
Verwachte verkoopprijs€ 330.027
Verwachte vraagprijs€ 313.162
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenheim 44, 7701NG Dedemsvaart
Rozenheim 44
1996 · 153 m²
€ 587.104
Straatbeeld van Vivaldi 37, 7701PM Dedemsvaart
Vivaldi 37
1996 · 77 m²
€ 279.828
Straatbeeld van Boekweitstraat 47, 7701VR Dedemsvaart
Boekweitstraat 47
1995 · 147 m²
€ 434.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondsroos 32a ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dedemsvaart-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hondsroos 32a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsroos 32a in Dedemsvaart.

Wat is Hondsroos 32a in Dedemsvaart waard?
Hondsroos 32a in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.484 (bandbreedte € 282.906 – € 360.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsroos 32a in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Hondsroos 32a in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 313.162 (bandbreedte € 297.504 – € 328.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsroos 32a in Dedemsvaart?
Voor Hondsroos 32a adviseren wij een bod van € 330.027 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsroos 32a in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsroos 32a in Dedemsvaart bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsroos 32a in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsroos 32a in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsroos 32a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Hondsroos 32a ligt rond € 321.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsroos 32a?
Huishoudens in de buurt van Hondsroos 32a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.