Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsroos 8

7701NN Dedemsvaart

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.978
+1,5%
[ € 289.501 – € 368.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.306[ € 304.291 – € 336.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.885[ € 320.723 – € 354.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsroos 8 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.978 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 418Sinds september +0,1%
+€ 4.97612 maanden +1,5%
€ -7.57612 mnd vs. NL -2,3%
Hondsroos 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.978 voor Hondsroos 8 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsroos 8 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.885. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.978.

Verwachte verkoopprijs Hondsroos 8
€ 337.885[ € 320.723 – € 354.482 ]
Verkoper houdt over€ 332.918−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.793+€ 8.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsroos 8 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsroos 8
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.
€ 320.306[ € 304.291 – € 336.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord
€ 587.045[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsroos 8 adviseren wij in een bod van € 337.885, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.306 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.978+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.885+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.779+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsroos 8 zal in bij een vraagprijs van € 320.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsroos 8 in Dedemsvaart bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 328.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsroos 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.978
Verwachte verkoopprijs€ 337.885
Verwachte vraagprijs€ 320.306
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenheim 44, 7701NG Dedemsvaart
Rozenheim 44
1996 · 153 m²
€ 587.104
Straatbeeld van Vivaldi 37, 7701PM Dedemsvaart
Vivaldi 37
1996 · 77 m²
€ 279.828
Straatbeeld van Boekweitstraat 47, 7701VR Dedemsvaart
Boekweitstraat 47
1995 · 147 m²
€ 434.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondsroos 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.978 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dedemsvaart-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hondsroos 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsroos 8 in Dedemsvaart.

Wat is Hondsroos 8 in Dedemsvaart waard?
Hondsroos 8 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.978 (bandbreedte € 289.501 – € 368.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsroos 8 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Hondsroos 8 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 320.306 (bandbreedte € 304.291 – € 336.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsroos 8 in Dedemsvaart?
Voor Hondsroos 8 adviseren wij een bod van € 337.885 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsroos 8 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsroos 8 in Dedemsvaart bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsroos 8 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsroos 8 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.976) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsroos 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Hondsroos 8 ligt rond € 328.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsroos 8?
Huishoudens in de buurt van Hondsroos 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.