Woningwaarde Otterswijk 13

7701PC Dedemsvaart

189 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1906Bouwjaar

€ 3.875Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 732.446

+1,5%

[ € 644.552 – € 820.340 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 718.278[ € 682.364 – € 754.192 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 746.893[ € 708.976 – € 783.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Otterswijk 13 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.446 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 11.08012 maanden +1,5%+1,5%

€ -16.86712 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Otterswijk 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.446 voor Otterswijk 13 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otterswijk 13 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 746.893. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 732.446.

Verwachte verkoopprijs Otterswijk 13

€ 746.893[ € 708.976 – € 783.605 ]

Verkoper houdt over€ 737.427−€ 9.466 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 763.981+€ 17.088 kosten koper

Verkoopprijs€ 746.893

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.216

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 737.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otterswijk 13 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 718.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Otterswijk 13

Onder gem. in DedemsvaartBoven gem.

€ 718.278[ € 682.364 – € 754.192 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]

Gem. vraagprijs in Dedemsvaart

€ 639.982[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otterswijk 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 746.893, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 718.278 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.446+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 746.893+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 784.238+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otterswijk 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 718.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otterswijk 13 in Dedemsvaart bedragen € 3.722 per maand bij een woningwaarde van € 732.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 932.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.722/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.582

OZB€ 46

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.722

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Otterswijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1906

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.875 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.446

Verwachte verkoopprijs€ 746.893

Verwachte vraagprijs€ 718.278

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Colenbranderbos

PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Colenbranderbos besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.950 kWh/jr)Elektriciteit(3.950 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Colenbranderbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Colenbranderbos op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,7 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km

Overstapstation29,6 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km

Supermarkt4,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 732.446 ligt Otterswijk 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Colenbranderbos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Otterswijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otterswijk 13 in Dedemsvaart.

Wat is Otterswijk 13 in Dedemsvaart waard?

Otterswijk 13 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.446 (bandbreedte € 644.552 – € 820.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Colenbranderbos.

Wat is de verwachte vraagprijs van Otterswijk 13 in Dedemsvaart?

De verwachte vraagprijs van Otterswijk 13 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 718.278 (bandbreedte € 682.364 – € 754.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.

Hoeveel moet ik overbieden op Otterswijk 13 in Dedemsvaart?

Voor Otterswijk 13 adviseren wij een bod van € 746.893 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Otterswijk 13 in Dedemsvaart?

De geschatte bruto maandlasten van Otterswijk 13 in Dedemsvaart bedragen € 3.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.582 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Otterswijk 13 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Otterswijk 13 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.080) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otterswijk 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Colenbranderbos is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Otterswijk 13 ligt rond € 732.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Otterswijk 13?

Huishoudens in de buurt van Otterswijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Colenbranderbos heeft 24% van de woningen zonnepanelen.