Huiswaardemeter

Woningwaarde Samenwijk 39a

7701PH Dedemsvaart

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 1.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.305
+1,5%
[ € 257.228 – € 327.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.766[ € 270.528 – € 299.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.044[ € 284.866 – € 314.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Samenwijk 39a in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.305 (€ 1.782 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 371Sinds september +0,1%
+€ 4.42212 maanden +1,5%
€ -6.73112 mnd vs. NL -2,3%
Samenwijk 39a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.305 voor Samenwijk 39a in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samenwijk 39a in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.044. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 292.305.

Verwachte verkoopprijs Samenwijk 39a
€ 300.044[ € 284.866 – € 314.851 ]
Verkoper houdt over€ 295.494−€ 4.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.195+€ 8.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samenwijk 39a in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.736 per m².

Verwachte vraagprijs Samenwijk 39a
Onder gem. in DedemsvaartBoven gem.
€ 284.766[ € 270.528 – € 299.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.736[ € 1.650 – € 1.823 ]
Gem. vraagprijs in Dedemsvaart
€ 639.982[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samenwijk 39a adviseren wij in een bod van € 300.044, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.766 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.305+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.044+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.046+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samenwijk 39a zal in bij een vraagprijs van € 284.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samenwijk 39a in Dedemsvaart bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 292.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samenwijk 39a

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.305
Verwachte verkoopprijs€ 300.044
Verwachte vraagprijs€ 284.766
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dedemsvaart
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dedemsvaart besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dedemsvaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dedemsvaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molstraat 4, 7701JC Dedemsvaart
Molstraat 4
1909 · 180 m²
€ 534.536
Straatbeeld van Moerheimstraat 64, 7701CG Dedemsvaart
Moerheimstraat 64
1908 · 129 m²
€ 415.581
Straatbeeld van Rheezerend 54a, 7701BG Dedemsvaart
Rheezerend 54a
1905 · 191 m²
€ 285.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.305 is Samenwijk 39a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Dedemsvaart. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Samenwijk 39a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samenwijk 39a in Dedemsvaart.

Wat is Samenwijk 39a in Dedemsvaart waard?
Samenwijk 39a in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.305 (bandbreedte € 257.228 – € 327.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dedemsvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samenwijk 39a in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Samenwijk 39a in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 284.766 (bandbreedte € 270.528 – € 299.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Samenwijk 39a in Dedemsvaart?
Voor Samenwijk 39a adviseren wij een bod van € 300.044 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samenwijk 39a in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Samenwijk 39a in Dedemsvaart bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samenwijk 39a in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samenwijk 39a in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samenwijk 39a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dedemsvaart is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Samenwijk 39a ligt rond € 292.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samenwijk 39a?
Huishoudens in de buurt van Samenwijk 39a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dedemsvaart heeft 23% van de woningen zonnepanelen.