Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Grondenstraat 9

7701XN Dedemsvaart

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.098
+1,5%
[ € 472.646 – € 601.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.164[ € 497.956 – € 550.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.351[ € 522.356 – € 577.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Grondenstraat 9 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.098 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 682Sinds september +0,1%
+€ 8.12512 maanden +1,5%
€ -12.36812 mnd vs. NL -2,3%
Van der Grondenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.098 voor Van der Grondenstraat 9 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Grondenstraat 9 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.351. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.098.

Verwachte verkoopprijs Van der Grondenstraat 9
€ 550.351[ € 522.356 – € 577.340 ]
Verkoper houdt over€ 543.047−€ 7.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.508+€ 13.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Grondenstraat 9 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Grondenstraat 9
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 524.164[ € 497.956 – € 550.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Grondenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 550.351, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.164 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.098+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.351+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.869+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Grondenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 524.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Grondenstraat 9 in Dedemsvaart bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 537.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Grondenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.098
Verwachte verkoopprijs€ 550.351
Verwachte vraagprijs€ 524.164
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cavaljéstraat 2, 7701XH Dedemsvaart
Cavaljéstraat 2
2008 · 115 m²
€ 410.815
Straatbeeld van Holvastwerf 42, 7701XT Dedemsvaart
Holvastwerf 42
2022 · 142 m²
€ 562.096
Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 485.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Grondenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.098 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van der Grondenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Grondenstraat 9 in Dedemsvaart.

Wat is Van der Grondenstraat 9 in Dedemsvaart waard?
Van der Grondenstraat 9 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.098 (bandbreedte € 472.646 – € 601.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Grondenstraat 9 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Van der Grondenstraat 9 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 524.164 (bandbreedte € 497.956 – € 550.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Grondenstraat 9 in Dedemsvaart?
Voor Van der Grondenstraat 9 adviseren wij een bod van € 550.351 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Grondenstraat 9 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Grondenstraat 9 in Dedemsvaart bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Grondenstraat 9 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Grondenstraat 9 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Grondenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Van der Grondenstraat 9 ligt rond € 537.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Grondenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van der Grondenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.