Huiswaardemeter

Woningwaarde Holvastwerf 26

7701XT Dedemsvaart

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.961
+0,6%
[ € 355.486 – € 452.436 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.581[ € 393.637 – € 435.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Holvastwerf 26 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.961 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 513Sinds mei +0,1%
+€ 2.58512 maanden +0,6%
€ -14.43612 mnd vs. NL -3,6%
Holvastwerf 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.961 voor Holvastwerf 26 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holvastwerf 26 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.581. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.961.

Verwachte verkoopprijs Holvastwerf 26
€ 414.581[ € 393.637 – € 435.073 ]
Verkoper houdt over€ 408.771−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.023+€ 10.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.771

Wat is de vraagprijs?

Holvastwerf 26 in Dedemsvaart staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Vraagprijs Holvastwerf 26
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 534.857[ € 395.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holvastwerf 26 adviseren wij in een bod van € 414.581, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.961+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.581+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.310+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holvastwerf 26 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holvastwerf 26 in Dedemsvaart bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 403.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holvastwerf 26

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.961
Verwachte verkoopprijs€ 414.581
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 483.789
Straatbeeld van Kelvinstraat 8, 7701BZ Dedemsvaart
Kelvinstraat 8
2002 · 189 m²
€ 747.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holvastwerf 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dedemsvaart-Zuidoost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Holvastwerf 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holvastwerf 26 in Dedemsvaart.

Wat is Holvastwerf 26 in Dedemsvaart waard?
Holvastwerf 26 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.961 (bandbreedte € 355.486 – € 452.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Holvastwerf 26 in Dedemsvaart?
Holvastwerf 26 in Dedemsvaart staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Holvastwerf 26 in Dedemsvaart?
Voor Holvastwerf 26 adviseren wij een bod van € 414.581 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holvastwerf 26 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Holvastwerf 26 in Dedemsvaart bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holvastwerf 26 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holvastwerf 26 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holvastwerf 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Holvastwerf 26 ligt rond € 403.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holvastwerf 26?
Huishoudens in de buurt van Holvastwerf 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.