Huiswaardemeter

Woningwaarde Israëlsstraat 15

7701ZR Dedemsvaart

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.898
+1,5%
[ € 363.350 – € 462.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.911[ € 382.765 – € 423.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.133[ € 401.903 – € 444.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Israëlsstraat 15 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.898 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 524Sinds september +0,1%
+€ 6.24612 maanden +1,5%
€ -9.50812 mnd vs. NL -2,3%
Israëlsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.898 voor Israëlsstraat 15 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Israëlsstraat 15 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.133. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.898.

Verwachte verkoopprijs Israëlsstraat 15
€ 423.133[ € 401.903 – € 444.210 ]
Verkoper houdt over€ 417.229−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.746+€ 10.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Israëlsstraat 15 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Israëlsstraat 15
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 402.911[ € 382.765 – € 423.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Israëlsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 423.133, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.911 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.898+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.133+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.290+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Israëlsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 402.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Israëlsstraat 15 in Dedemsvaart bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 412.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Israëlsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.898
Verwachte verkoopprijs€ 423.133
Verwachte vraagprijs€ 402.911
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 485.906
Straatbeeld van Cavaljéstraat 2, 7701XH Dedemsvaart
Cavaljéstraat 2
2008 · 115 m²
€ 410.815
Straatbeeld van Holvastwerf 42, 7701XT Dedemsvaart
Holvastwerf 42
2022 · 142 m²
€ 562.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Israëlsstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dedemsvaart-Zuidoost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Israëlsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Israëlsstraat 15 in Dedemsvaart.

Wat is Israëlsstraat 15 in Dedemsvaart waard?
Israëlsstraat 15 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.898 (bandbreedte € 363.350 – € 462.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Israëlsstraat 15 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Israëlsstraat 15 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 402.911 (bandbreedte € 382.765 – € 423.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Israëlsstraat 15 in Dedemsvaart?
Voor Israëlsstraat 15 adviseren wij een bod van € 423.133 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Israëlsstraat 15 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Israëlsstraat 15 in Dedemsvaart bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Israëlsstraat 15 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Israëlsstraat 15 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.246) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Israëlsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Israëlsstraat 15 ligt rond € 412.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Israëlsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Israëlsstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.