Huiswaardemeter

Woningwaarde Zicht 18

9932BN Delfzijl

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.301
+9,4%
[ € 278.345 – € 354.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.021[ € 295.470 – € 326.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.670[ € 305.516 – € 337.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Zicht 18 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.301 (€ 2.081 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,8%
+€ 27.13912 maanden +9,4%
+€ 15.93712 mnd vs. NL +5,5%
Zicht 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.301 voor Zicht 18 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zicht 18 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.670. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.301.

Verwachte verkoopprijs Zicht 18
€ 321.670[ € 305.516 – € 337.675 ]
Verkoper houdt over€ 316.882−€ 4.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.253+€ 8.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zicht 18 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.046 per m².

Verwachte vraagprijs Zicht 18
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 311.021[ € 295.470 – € 326.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.046[ € 1.944 – € 2.149 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zicht 18 adviseren wij in een bod van € 321.670, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.021 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.301+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.670+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.754+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zicht 18 zal in bij een vraagprijs van € 311.021 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zicht 18 in Delfzijl bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 316.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zicht 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.301
Verwachte verkoopprijs€ 321.670
Verwachte vraagprijs€ 311.021
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOogstbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oogstbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (52%)
D (5%)

Wonen in Oogstbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oogstbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zicht 7, 9932BL Delfzijl
Zicht 7
1984 · 129 m²
€ 334.863
Straatbeeld van Welhaak 55, 9932BK Delfzijl
Welhaak 55
1977 · 107 m²
€ 251.009
Straatbeeld van Hoenderhof 80, 9932KM Delfzijl
Hoenderhof 80
1981 · 124 m²
€ 257.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.301 zit Zicht 18 in het middensegment van Oogstbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zicht 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zicht 18 in Delfzijl.

Wat is Zicht 18 in Delfzijl waard?
Zicht 18 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.301 (bandbreedte € 278.345 – € 354.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oogstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zicht 18 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Zicht 18 in Delfzijl is in oktober 2026 € 311.021 (bandbreedte € 295.470 – € 326.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Zicht 18 in Delfzijl?
Voor Zicht 18 adviseren wij een bod van € 321.670 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zicht 18 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Zicht 18 in Delfzijl bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zicht 18 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zicht 18 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zicht 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oogstbuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Zicht 18 ligt rond € 316.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zicht 18?
Huishoudens in de buurt van Zicht 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).