Woningwaarde Stolp 2, Delfzijl (9932CA)

Wat is mijn huis waard?

Stolp 2 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.421 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.204Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 48.42912 maanden +9,4%+9,4%

+€ 28.43912 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Stolp 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.421 voor Stolp 2 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stolp 2 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 569.607. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.421.

Verwachte verkoopprijs Stolp 2

€ 569.607[ € 546.196 – € 603.690 ]

Verkoper houdt over€ 562.091−€ 7.516 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 583.149+€ 13.542 kosten koper

Verkoopprijs€ 569.607

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 562.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stolp 2 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 559.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Stolp 2

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 559.283[ € 531.319 – € 587.247 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.309[ € 3.144 – € 3.475 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stolp 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 569.607, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 559.283 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.421+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 569.607+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 598.087+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stolp 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 559.283 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stolp 2 in Delfzijl bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 564.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 764.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.908/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760

OZB€ 59

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.908

Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stolp 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte615 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.421

Verwachte verkoopprijs€ 569.607

Verwachte vraagprijs€ 559.283

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtRietkampen→

PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietkampen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (60%)

B (32%)

C (8%)

Wonen in Rietkampen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietkampen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation28,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stolp 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.421 duidelijk in het hogere segment van Rietkampen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stolp 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stolp 2 in Delfzijl.

Wat is Stolp 2 in Delfzijl waard?

Stolp 2 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.421 (bandbreedte € 496.690 – € 632.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietkampen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stolp 2 in Delfzijl?

De verwachte vraagprijs van Stolp 2 in Delfzijl is in oktober 2026 € 559.283 (bandbreedte € 531.319 – € 587.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.

Hoeveel moet ik overbieden op Stolp 2 in Delfzijl?

Voor Stolp 2 adviseren wij een bod van € 569.607 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stolp 2 in Delfzijl?

De geschatte bruto maandlasten van Stolp 2 in Delfzijl bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stolp 2 in Delfzijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stolp 2 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 48.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stolp 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietkampen is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Stolp 2 ligt rond € 564.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stolp 2?

Huishoudens in de buurt van Stolp 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Stolp 2

Onderhoudsstaat en woningwaarde