Huiswaardemeter

Woningwaarde Hallehuis 17

9932CC Delfzijl

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.955
+9,4%
[ € 469.880 – € 598.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.129[ € 499.823 – € 552.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.898[ € 514.818 – € 569.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallehuis 17 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.955 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.977Sinds september +0,8%
+€ 45.81512 maanden +9,4%
+€ 26.90412 mnd vs. NL +5,5%
Hallehuis 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.955 voor Hallehuis 17 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallehuis 17 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.898. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.955.

Verwachte verkoopprijs Hallehuis 17
€ 541.898[ € 514.818 – € 569.008 ]
Verkoper houdt over€ 534.687−€ 7.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.886+€ 12.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hallehuis 17 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Hallehuis 17
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 526.129[ € 499.823 – € 552.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallehuis 17 adviseren wij in een bod van € 541.898, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.129 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.955+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.898+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.993+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallehuis 17 zal in bij een vraagprijs van € 526.129 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallehuis 17 in Delfzijl bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 533.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallehuis 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.955
Verwachte verkoopprijs€ 541.898
Verwachte vraagprijs€ 526.129
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtRietkampen→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietkampen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (32%)
C (8%)

Wonen in Rietkampen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietkampen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 5, 9932CG Delfzijl
Koetshuis 5
1993 · 132 m²
€ 327.893
Straatbeeld van Hallehuis 5, 9932CC Delfzijl
Hallehuis 5
1991 · 100 m²
€ 375.363
Straatbeeld van Speenkruid 13, 9932CJ Delfzijl
Speenkruid 13
1997 · 177 m²
€ 548.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hallehuis 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.955 duidelijk in het hogere segment van Rietkampen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hallehuis 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallehuis 17 in Delfzijl.

Wat is Hallehuis 17 in Delfzijl waard?
Hallehuis 17 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.955 (bandbreedte € 469.880 – € 598.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hallehuis 17 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Hallehuis 17 in Delfzijl is in oktober 2026 € 526.129 (bandbreedte € 499.823 – € 552.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Hallehuis 17 in Delfzijl?
Voor Hallehuis 17 adviseren wij een bod van € 541.898 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hallehuis 17 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Hallehuis 17 in Delfzijl bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hallehuis 17 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hallehuis 17 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 45.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallehuis 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietkampen is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Hallehuis 17 ligt rond € 533.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hallehuis 17?
Huishoudens in de buurt van Hallehuis 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).