Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerd 16

9932CE Delfzijl

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.975
+9,4%
[ € 360.778 – € 459.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.080[ € 383.876 – € 424.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.956[ € 395.008 – € 436.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerd 16 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.975 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds september +0,8%
+€ 35.17712 maanden +9,4%
+€ 20.65712 mnd vs. NL +5,5%
Heerd 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.975 voor Heerd 16 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerd 16 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.956. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.975.

Verwachte verkoopprijs Heerd 16
€ 415.956[ € 395.008 – € 436.588 ]
Verkoper houdt over€ 410.130−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.425+€ 10.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerd 16 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Heerd 16
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 404.080[ € 383.876 – € 424.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerd 16 adviseren wij in een bod van € 415.956, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.080 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.975+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.956+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.754+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerd 16 zal in bij een vraagprijs van € 404.080 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerd 16 in Delfzijl bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 409.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerd 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.975
Verwachte verkoopprijs€ 415.956
Verwachte vraagprijs€ 404.080
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtRietkampen→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietkampen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (32%)
C (8%)

Wonen in Rietkampen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietkampen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 5, 9932CG Delfzijl
Koetshuis 5
1993 · 132 m²
€ 327.893
Straatbeeld van Hallehuis 5, 9932CC Delfzijl
Hallehuis 5
1991 · 100 m²
€ 375.363
Straatbeeld van Weegbree 8, 9932CK Delfzijl
Weegbree 8
1996 · 138 m²
€ 534.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.975 zit Heerd 16 in het middensegment van Rietkampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heerd 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerd 16 in Delfzijl.

Wat is Heerd 16 in Delfzijl waard?
Heerd 16 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.975 (bandbreedte € 360.778 – € 459.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerd 16 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Heerd 16 in Delfzijl is in oktober 2026 € 404.080 (bandbreedte € 383.876 – € 424.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerd 16 in Delfzijl?
Voor Heerd 16 adviseren wij een bod van € 415.956 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerd 16 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Heerd 16 in Delfzijl bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerd 16 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerd 16 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerd 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietkampen is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Heerd 16 ligt rond € 409.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerd 16?
Huishoudens in de buurt van Heerd 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).