Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenhuis 13

9932CH Delfzijl

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.711
+9,4%
[ € 422.146 – € 537.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.146[ € 449.489 – € 496.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.367[ € 462.075 – € 510.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenhuis 13 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.711 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.573Sinds september +0,8%
+€ 41.16012 maanden +9,4%
+€ 24.17012 mnd vs. NL +5,5%
Steenhuis 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.711 voor Steenhuis 13 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenhuis 13 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.367. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.711.

Verwachte verkoopprijs Steenhuis 13
€ 486.367[ € 462.075 – € 510.713 ]
Verkoper houdt over€ 479.767−€ 6.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.244+€ 11.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenhuis 13 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Steenhuis 13
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 473.146[ € 449.489 – € 496.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.977 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenhuis 13 adviseren wij in een bod van € 486.367, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.146 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.711+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.367+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.685+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenhuis 13 zal in bij een vraagprijs van € 473.146 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenhuis 13 in Delfzijl bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 479.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenhuis 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.711
Verwachte verkoopprijs€ 486.367
Verwachte vraagprijs€ 473.146
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtRietkampen→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietkampen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (32%)
C (8%)

Wonen in Rietkampen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietkampen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 5, 9932CG Delfzijl
Koetshuis 5
1993 · 132 m²
€ 327.893
Straatbeeld van Hallehuis 5, 9932CC Delfzijl
Hallehuis 5
1991 · 100 m²
€ 375.363
Straatbeeld van Weegbree 8, 9932CK Delfzijl
Weegbree 8
1996 · 138 m²
€ 534.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.711 ligt Steenhuis 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rietkampen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Steenhuis 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenhuis 13 in Delfzijl.

Wat is Steenhuis 13 in Delfzijl waard?
Steenhuis 13 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.711 (bandbreedte € 422.146 – € 537.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenhuis 13 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Steenhuis 13 in Delfzijl is in oktober 2026 € 473.146 (bandbreedte € 449.489 – € 496.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenhuis 13 in Delfzijl?
Voor Steenhuis 13 adviseren wij een bod van € 486.367 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenhuis 13 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Steenhuis 13 in Delfzijl bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenhuis 13 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenhuis 13 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 41.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenhuis 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietkampen is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Steenhuis 13 ligt rond € 479.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenhuis 13?
Huishoudens in de buurt van Steenhuis 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).