Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenhuis 17

9932CH Delfzijl

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.087
+9,4%
[ € 428.637 – € 545.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.433[ € 456.411 – € 504.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.833[ € 469.191 – € 518.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenhuis 17 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.087 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.628Sinds september +0,8%
+€ 41.79312 maanden +9,4%
+€ 24.54212 mnd vs. NL +5,5%
Steenhuis 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.087 voor Steenhuis 17 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenhuis 17 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.833. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.087.

Verwachte verkoopprijs Steenhuis 17
€ 493.833[ € 469.191 – € 518.580 ]
Verkoper houdt over€ 487.151−€ 6.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.860+€ 12.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenhuis 17 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Steenhuis 17
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 480.433[ € 456.411 – € 504.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.749 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenhuis 17 adviseren wij in een bod van € 493.833, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 480.433 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.087+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.833+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.525+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenhuis 17 zal in bij een vraagprijs van € 480.433 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenhuis 17 in Delfzijl bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 487.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenhuis 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.087
Verwachte verkoopprijs€ 493.833
Verwachte vraagprijs€ 480.433
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtRietkampen→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietkampen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (32%)
C (8%)

Wonen in Rietkampen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietkampen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 5, 9932CG Delfzijl
Koetshuis 5
1993 · 132 m²
€ 327.893
Straatbeeld van Hallehuis 5, 9932CC Delfzijl
Hallehuis 5
1991 · 100 m²
€ 375.363
Straatbeeld van Speenkruid 13, 9932CJ Delfzijl
Speenkruid 13
1997 · 177 m²
€ 548.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.087 ligt Steenhuis 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rietkampen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Steenhuis 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenhuis 17 in Delfzijl.

Wat is Steenhuis 17 in Delfzijl waard?
Steenhuis 17 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.087 (bandbreedte € 428.637 – € 545.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenhuis 17 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Steenhuis 17 in Delfzijl is in oktober 2026 € 480.433 (bandbreedte € 456.411 – € 504.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenhuis 17 in Delfzijl?
Voor Steenhuis 17 adviseren wij een bod van € 493.833 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenhuis 17 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Steenhuis 17 in Delfzijl bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenhuis 17 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenhuis 17 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 41.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenhuis 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietkampen is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Steenhuis 17 ligt rond € 487.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenhuis 17?
Huishoudens in de buurt van Steenhuis 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).