Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenhuis 6

9932CH Delfzijl

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.539
+9,4%
[ € 404.394 – € 514.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.071[ € 430.417 – € 475.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.099[ € 442.899 – € 489.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenhuis 6 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.539 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.423Sinds september +0,8%
+€ 39.42912 maanden +9,4%
+€ 23.15312 mnd vs. NL +5,5%
Steenhuis 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.539 voor Steenhuis 6 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenhuis 6 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.099. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.539.

Verwachte verkoopprijs Steenhuis 6
€ 466.099[ € 442.899 – € 489.521 ]
Verkoper houdt over€ 459.722−€ 6.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.571+€ 11.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenhuis 6 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Steenhuis 6
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 453.071[ € 430.417 – € 475.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenhuis 6 adviseren wij in een bod van € 466.099, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.071 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.539+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.099+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.404+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenhuis 6 zal in bij een vraagprijs van € 453.071 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenhuis 6 in Delfzijl bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 459.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenhuis 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.539
Verwachte verkoopprijs€ 466.099
Verwachte vraagprijs€ 453.071
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtRietkampen→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietkampen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (32%)
C (8%)

Wonen in Rietkampen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietkampen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 5, 9932CG Delfzijl
Koetshuis 5
1993 · 132 m²
€ 327.893
Straatbeeld van Hallehuis 5, 9932CC Delfzijl
Hallehuis 5
1991 · 100 m²
€ 375.363
Straatbeeld van Weegbree 8, 9932CK Delfzijl
Weegbree 8
1996 · 138 m²
€ 534.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.539 ligt Steenhuis 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rietkampen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steenhuis 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenhuis 6 in Delfzijl.

Wat is Steenhuis 6 in Delfzijl waard?
Steenhuis 6 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.539 (bandbreedte € 404.394 – € 514.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenhuis 6 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Steenhuis 6 in Delfzijl is in oktober 2026 € 453.071 (bandbreedte € 430.417 – € 475.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenhuis 6 in Delfzijl?
Voor Steenhuis 6 adviseren wij een bod van € 466.099 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenhuis 6 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Steenhuis 6 in Delfzijl bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenhuis 6 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenhuis 6 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 39.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenhuis 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietkampen is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Steenhuis 6 ligt rond € 459.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenhuis 6?
Huishoudens in de buurt van Steenhuis 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).