Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 18

9932CK Delfzijl

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.522
+9,4%
[ € 345.419 – € 439.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.151[ € 366.843 – € 405.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.999[ € 378.949 – € 418.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 18 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.522 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +0,8%
+€ 33.67912 maanden +9,4%
+€ 19.77712 mnd vs. NL +5,5%
Weegbree 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.522 voor Weegbree 18 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 18 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.999. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.522.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 18
€ 398.999[ € 378.949 – € 418.839 ]
Verkoper houdt over€ 393.360−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.129+€ 10.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 18 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.384 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 18
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 386.151[ € 366.843 – € 405.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.384[ € 2.264 – € 2.503 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 18 adviseren wij in een bod van € 398.999, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.151 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.522+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.999+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.949+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 18 zal in bij een vraagprijs van € 386.151 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 18 in Delfzijl bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 392.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.522
Verwachte verkoopprijs€ 398.999
Verwachte vraagprijs€ 386.151
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKruidenoever→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenoever besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (36%)
C (10%)

Wonen in Kruidenoever

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kruidenoever op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruid 13, 9932CJ Delfzijl
Speenkruid 13
1997 · 177 m²
€ 548.720
Straatbeeld van Zilverschoon 28, 9932CP Delfzijl
Zilverschoon 28
1998 · 182 m²
€ 507.588
Straatbeeld van Weegbree 8, 9932CK Delfzijl
Weegbree 8
1996 · 138 m²
€ 534.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbree 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenoever willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weegbree 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 18 in Delfzijl.

Wat is Weegbree 18 in Delfzijl waard?
Weegbree 18 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.522 (bandbreedte € 345.419 – € 439.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 18 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 18 in Delfzijl is in oktober 2026 € 386.151 (bandbreedte € 366.843 – € 405.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 18 in Delfzijl?
Voor Weegbree 18 adviseren wij een bod van € 398.999 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 18 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 18 in Delfzijl bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 18 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 18 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenoever is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 18 ligt rond € 392.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 18?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).