Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoon 7

9932CN Delfzijl

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.497
+9,4%
[ € 495.877 – € 631.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.238[ € 527.476 – € 583.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.879[ € 543.300 – € 600.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 7 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.497 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.197Sinds september +0,8%
+€ 48.34912 maanden +9,4%
+€ 28.39212 mnd vs. NL +5,5%
Zilverschoon 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.497 voor Zilverschoon 7 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 7 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.879. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.497.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 7
€ 571.879[ € 543.300 – € 600.490 ]
Verkoper houdt over€ 564.338−€ 7.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.467+€ 13.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoon 7 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoon 7
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 555.238[ € 527.476 – € 583.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 7 adviseren wij in een bod van € 571.879, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.238 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.497+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.879+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.473+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 7 zal in bij een vraagprijs van € 555.238 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 7 in Delfzijl bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 563.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.497
Verwachte verkoopprijs€ 571.879
Verwachte vraagprijs€ 555.238
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKruidenoever→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenoever besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (36%)
C (10%)

Wonen in Kruidenoever

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kruidenoever op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 28, 9932CP Delfzijl
Zilverschoon 28
1998 · 182 m²
€ 507.588
Straatbeeld van Speenkruid 13, 9932CJ Delfzijl
Speenkruid 13
1997 · 177 m²
€ 548.720
Straatbeeld van Weegbree 8, 9932CK Delfzijl
Weegbree 8
1996 · 138 m²
€ 534.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverschoon 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.497 duidelijk in het hogere segment van Kruidenoever. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 7 in Delfzijl.

Wat is Zilverschoon 7 in Delfzijl waard?
Zilverschoon 7 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.497 (bandbreedte € 495.877 – € 631.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoon 7 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoon 7 in Delfzijl is in oktober 2026 € 555.238 (bandbreedte € 527.476 – € 583.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 7 in Delfzijl?
Voor Zilverschoon 7 adviseren wij een bod van € 571.879 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 7 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 7 in Delfzijl bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 7 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 7 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 48.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenoever is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 7 ligt rond € 563.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 7?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).