Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoon 20

9932CP Delfzijl

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.128
+9,4%
[ € 501.713 – € 638.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.021[ € 533.920 – € 590.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.352[ € 549.404 – € 607.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 20 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.128 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.246Sinds september +0,8%
+€ 48.91812 maanden +9,4%
+€ 28.72612 mnd vs. NL +5,5%
Zilverschoon 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.128 voor Zilverschoon 20 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 20 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.352. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.128.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 20
€ 578.352[ € 549.404 – € 607.236 ]
Verkoper houdt over€ 570.740−€ 7.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.069+€ 13.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoon 20 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoon 20
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 562.021[ € 533.920 – € 590.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 20 adviseren wij in een bod van € 578.352, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.021 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.128+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.352+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.270+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 20 zal in bij een vraagprijs van € 562.021 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 20 in Delfzijl bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 570.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 20

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.128
Verwachte verkoopprijs€ 578.352
Verwachte vraagprijs€ 562.021
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKruidenoever→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenoever besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (36%)
C (10%)

Wonen in Kruidenoever

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kruidenoever op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 28, 9932CP Delfzijl
Zilverschoon 28
1998 · 182 m²
€ 507.588
Straatbeeld van Speenkruid 13, 9932CJ Delfzijl
Speenkruid 13
1997 · 177 m²
€ 548.720
Straatbeeld van Weegbree 8, 9932CK Delfzijl
Weegbree 8
1996 · 138 m²
€ 534.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverschoon 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.128 duidelijk in het hogere segment van Kruidenoever. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 20 in Delfzijl.

Wat is Zilverschoon 20 in Delfzijl waard?
Zilverschoon 20 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.128 (bandbreedte € 501.713 – € 638.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoon 20 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoon 20 in Delfzijl is in oktober 2026 € 562.021 (bandbreedte € 533.920 – € 590.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 20 in Delfzijl?
Voor Zilverschoon 20 adviseren wij een bod van € 578.352 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 20 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 20 in Delfzijl bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 20 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 20 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 48.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenoever is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 20 ligt rond € 570.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 20?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).