Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanendrift 15

9932LN Delfzijl

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.666
+9,4%
[ € 290.106 – € 369.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.347[ € 308.130 – € 340.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.073[ € 318.298 – € 351.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanendrift 15 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.666 (€ 2.127 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds september +0,8%
+€ 28.28612 maanden +9,4%
+€ 16.61012 mnd vs. NL +5,5%
Zwanendrift 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.666 voor Zwanendrift 15 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanendrift 15 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.073. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 329.666.

Verwachte verkoopprijs Zwanendrift 15
€ 335.073[ € 318.298 – € 351.803 ]
Verkoper houdt over€ 330.137−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.924+€ 8.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanendrift 15 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.093 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanendrift 15
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 324.347[ € 308.130 – € 340.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.093[ € 1.988 – € 2.197 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanendrift 15 adviseren wij in een bod van € 335.073, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.347 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.666+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.073+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.827+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanendrift 15 zal in bij een vraagprijs van € 324.347 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanendrift 15 in Delfzijl bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 329.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanendrift 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.666
Verwachte verkoopprijs€ 335.073
Verwachte vraagprijs€ 324.347
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (41%)
C (44%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenhorst 22, 9932LP Delfzijl
Valkenhorst 22
1988 · 142 m²
€ 340.698
Straatbeeld van Hoenderhof 80, 9932KM Delfzijl
Hoenderhof 80
1981 · 124 m²
€ 257.801
Straatbeeld van Hoenderhof 62, 9932KM Delfzijl
Hoenderhof 62
1983 · 102 m²
€ 215.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanendrift 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 329.666 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwanendrift 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanendrift 15 in Delfzijl.

Wat is Zwanendrift 15 in Delfzijl waard?
Zwanendrift 15 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.666 (bandbreedte € 290.106 – € 369.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanendrift 15 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Zwanendrift 15 in Delfzijl is in oktober 2026 € 324.347 (bandbreedte € 308.130 – € 340.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanendrift 15 in Delfzijl?
Voor Zwanendrift 15 adviseren wij een bod van € 335.073 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanendrift 15 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanendrift 15 in Delfzijl bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanendrift 15 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanendrift 15 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanendrift 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Zwanendrift 15 ligt rond € 329.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanendrift 15?
Huishoudens in de buurt van Zwanendrift 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).