Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Boeremalaan 6

9934EM Delfzijl

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.706
+9,4%
[ € 261.101 – € 332.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.761[ € 277.173 – € 306.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.735[ € 286.597 – € 316.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Boeremalaan 6 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.706 (€ 2.198 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,8%
+€ 25.45812 maanden +9,4%
+€ 14.95012 mnd vs. NL +5,5%
Burgemeester Boeremalaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.706 voor Burgemeester Boeremalaan 6 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Boeremalaan 6 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.735. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.706.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Boeremalaan 6
€ 301.735[ € 286.597 – € 316.765 ]
Verkoper houdt over€ 297.166−€ 4.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.920+€ 8.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Boeremalaan 6 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.161 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Boeremalaan 6
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 291.761[ € 277.173 – € 306.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.161[ € 2.053 – € 2.269 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Boeremalaan 6 adviseren wij in een bod van € 301.735, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.761 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.706+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.735+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.822+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Boeremalaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 291.761 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Boeremalaan 6 in Delfzijl bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 296.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Boeremalaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.706
Verwachte verkoopprijs€ 301.735
Verwachte vraagprijs€ 291.761
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtScheepvaartbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepvaartbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Scheepvaartbuurt

Scheepvaartbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerstraat 30, 9934JZ Delfzijl
Roerstraat 30
1956 · 139 m²
€ 261.986
Straatbeeld van Jaagpad 3, 9934PK Delfzijl
Jaagpad 3
1960 · 122 m²
€ 439.569
Straatbeeld van Marcus Buschstraat 1, 9934GE Delfzijl
Marcus Buschstraat 1
1961 · 134 m²
€ 276.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.706 ligt Burgemeester Boeremalaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheepvaartbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Boeremalaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Boeremalaan 6 in Delfzijl.

Wat is Burgemeester Boeremalaan 6 in Delfzijl waard?
Burgemeester Boeremalaan 6 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.706 (bandbreedte € 261.101 – € 332.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepvaartbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Boeremalaan 6 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Boeremalaan 6 in Delfzijl is in oktober 2026 € 291.761 (bandbreedte € 277.173 – € 306.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Boeremalaan 6 in Delfzijl?
Voor Burgemeester Boeremalaan 6 adviseren wij een bod van € 301.735 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Boeremalaan 6 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Boeremalaan 6 in Delfzijl bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Boeremalaan 6 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Boeremalaan 6 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Boeremalaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepvaartbuurt is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Boeremalaan 6 ligt rond € 296.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Boeremalaan 6?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Boeremalaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).