Huiswaardemeter

Woningwaarde Klipperlaan 9

9934EN Delfzijl

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.957
+9,4%
[ € 229.642 – € 292.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.633[ € 243.801 – € 269.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.354[ € 252.090 – € 278.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Klipperlaan 9 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.957 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,8%
+€ 22.39112 maanden +9,4%
+€ 13.14912 mnd vs. NL +5,5%
Klipperlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.957 voor Klipperlaan 9 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klipperlaan 9 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.354. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.957.

Verwachte verkoopprijs Klipperlaan 9
€ 265.354[ € 252.090 – € 278.627 ]
Verkoper houdt over€ 261.185−€ 4.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.811+€ 7.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klipperlaan 9 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Klipperlaan 9
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 256.633[ € 243.801 – € 269.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klipperlaan 9 adviseren wij in een bod van € 265.354, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.633 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.957+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.354+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.622+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klipperlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 256.633 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klipperlaan 9 in Delfzijl bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 260.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klipperlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.957
Verwachte verkoopprijs€ 265.354
Verwachte vraagprijs€ 256.633
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtScheepvaartbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepvaartbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Scheepvaartbuurt

Scheepvaartbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeierlaan 20, 9934JM Delfzijl
Boeierlaan 20
1957 · 53 m²
€ 171.884
Straatbeeld van Roerstraat 30, 9934JZ Delfzijl
Roerstraat 30
1956 · 139 m²
€ 261.986
Straatbeeld van Jaagpad 3, 9934PK Delfzijl
Jaagpad 3
1960 · 122 m²
€ 439.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.957 zit Klipperlaan 9 in het middensegment van Scheepvaartbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klipperlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klipperlaan 9 in Delfzijl.

Wat is Klipperlaan 9 in Delfzijl waard?
Klipperlaan 9 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.957 (bandbreedte € 229.642 – € 292.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepvaartbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klipperlaan 9 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Klipperlaan 9 in Delfzijl is in oktober 2026 € 256.633 (bandbreedte € 243.801 – € 269.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Klipperlaan 9 in Delfzijl?
Voor Klipperlaan 9 adviseren wij een bod van € 265.354 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klipperlaan 9 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Klipperlaan 9 in Delfzijl bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klipperlaan 9 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klipperlaan 9 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klipperlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepvaartbuurt is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Klipperlaan 9 ligt rond € 260.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klipperlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Klipperlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).