Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenerlaan 9

9934EP Delfzijl

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.547
+9,4%
[ € 218.721 – € 278.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.886[ € 231.692 – € 256.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.297[ € 240.496 – € 265.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenerlaan 9 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.547 (€ 2.200 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,8%
+€ 21.32612 maanden +9,4%
+€ 12.52312 mnd vs. NL +5,5%
Schoenerlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.547 voor Schoenerlaan 9 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenerlaan 9 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.297. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.547.

Verwachte verkoopprijs Schoenerlaan 9
€ 253.297[ € 240.496 – € 265.811 ]
Verkoper houdt over€ 249.261−€ 4.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.513+€ 7.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenerlaan 9 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.158 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenerlaan 9
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 243.886[ € 231.692 – € 256.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.158[ € 2.050 – € 2.266 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenerlaan 9 adviseren wij in een bod van € 253.297, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 243.886 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.547+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.297+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.962+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenerlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 243.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenerlaan 9 in Delfzijl bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 248.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenerlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.547
Verwachte verkoopprijs€ 253.297
Verwachte vraagprijs€ 243.886
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtScheepvaartbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepvaartbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Scheepvaartbuurt

Scheepvaartbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerstraat 30, 9934JZ Delfzijl
Roerstraat 30
1956 · 139 m²
€ 261.986
Straatbeeld van Jaagpad 3, 9934PK Delfzijl
Jaagpad 3
1960 · 122 m²
€ 439.569
Straatbeeld van Marcus Buschstraat 1, 9934GE Delfzijl
Marcus Buschstraat 1
1961 · 134 m²
€ 276.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoenerlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.547 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheepvaartbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoenerlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenerlaan 9 in Delfzijl.

Wat is Schoenerlaan 9 in Delfzijl waard?
Schoenerlaan 9 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.547 (bandbreedte € 218.721 – € 278.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepvaartbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenerlaan 9 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Schoenerlaan 9 in Delfzijl is in oktober 2026 € 243.886 (bandbreedte € 231.692 – € 256.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenerlaan 9 in Delfzijl?
Voor Schoenerlaan 9 adviseren wij een bod van € 253.297 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenerlaan 9 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenerlaan 9 in Delfzijl bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenerlaan 9 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenerlaan 9 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenerlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepvaartbuurt is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Schoenerlaan 9 ligt rond € 248.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenerlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Schoenerlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).