Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno van Coehoornsingel 13

9934GP Delfzijl

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.474
+9,4%
[ € 324.257 – € 412.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.324[ € 344.208 – € 380.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.729[ € 355.911 – € 393.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno van Coehoornsingel 13 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.474 (€ 1.909 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,8%
+€ 31.61612 maanden +9,4%
+€ 18.56612 mnd vs. NL +5,5%
Menno van Coehoornsingel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.474 voor Menno van Coehoornsingel 13 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno van Coehoornsingel 13 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.729. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.474.

Verwachte verkoopprijs Menno van Coehoornsingel 13
€ 374.729[ € 355.911 – € 393.375 ]
Verkoper houdt over€ 369.357−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.374+€ 9.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno van Coehoornsingel 13 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.877 per m².

Verwachte vraagprijs Menno van Coehoornsingel 13
Onder gem. in buurt Over de GrachtBoven gem.
€ 362.324[ € 344.208 – € 380.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.877[ € 1.783 – € 1.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over de Gracht
€ 306.833[ € 285.000 – € 360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno van Coehoornsingel 13 adviseren wij in een bod van € 374.729, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.324 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.474+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.729+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.465+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno van Coehoornsingel 13 zal in bij een vraagprijs van € 362.324 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno van Coehoornsingel 13 in Delfzijl bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 368.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno van Coehoornsingel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.474
Verwachte verkoopprijs€ 374.729
Verwachte vraagprijs€ 362.324
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOver de Gracht→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over de Gracht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (19%)
D (19%)
E (20%)
F (14%)
G (20%)

Wonen in Over de Gracht

Over de Gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 96, 9934EG Delfzijl
Koningin Julianalaan 96
1960 · 182 m²
€ 446.396
Straatbeeld van Marcus Buschstraat 1, 9934GE Delfzijl
Marcus Buschstraat 1
1961 · 134 m²
€ 276.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menno van Coehoornsingel 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 368.474 duidelijk in het hogere segment van Over de Gracht. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Menno van Coehoornsingel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno van Coehoornsingel 13 in Delfzijl.

Wat is Menno van Coehoornsingel 13 in Delfzijl waard?
Menno van Coehoornsingel 13 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.474 (bandbreedte € 324.257 – € 412.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over de Gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornsingel 13 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornsingel 13 in Delfzijl is in oktober 2026 € 362.324 (bandbreedte € 344.208 – € 380.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno van Coehoornsingel 13 in Delfzijl?
Voor Menno van Coehoornsingel 13 adviseren wij een bod van € 374.729 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno van Coehoornsingel 13 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Menno van Coehoornsingel 13 in Delfzijl bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno van Coehoornsingel 13 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno van Coehoornsingel 13 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 31.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno van Coehoornsingel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over de Gracht is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Menno van Coehoornsingel 13 ligt rond € 368.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno van Coehoornsingel 13?
Huishoudens in de buurt van Menno van Coehoornsingel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).