Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barentsstraat 10

9934GS Delfzijl

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.954
+9,4%
[ € 240.200 – € 305.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.434[ € 255.012 – € 281.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.550[ € 263.682 – € 291.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barentsstraat 10 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.954 (€ 1.992 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,8%
+€ 23.42012 maanden +9,4%
+€ 13.75312 mnd vs. NL +5,5%
Willem Barentsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.954 voor Willem Barentsstraat 10 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barentsstraat 10 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.550. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.954.

Verwachte verkoopprijs Willem Barentsstraat 10
€ 277.550[ € 263.682 – € 291.439 ]
Verkoper houdt over€ 273.247−€ 4.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.251+€ 7.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barentsstraat 10 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.959 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barentsstraat 10
Onder gem. in buurt Over de GrachtBoven gem.
€ 268.434[ € 255.012 – € 281.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.959[ € 1.861 – € 2.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over de Gracht
€ 306.833[ € 285.000 – € 360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barentsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 277.550, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.434 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.954+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.550+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.428+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barentsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 268.434 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barentsstraat 10 in Delfzijl bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 272.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barentsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.954
Verwachte verkoopprijs€ 277.550
Verwachte vraagprijs€ 268.434
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOver de Gracht→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over de Gracht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (19%)
D (19%)
E (20%)
F (14%)
G (20%)

Wonen in Over de Gracht

Over de Gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 96, 9934EG Delfzijl
Koningin Julianalaan 96
1960 · 182 m²
€ 446.396
Straatbeeld van Marcus Buschstraat 1, 9934GE Delfzijl
Marcus Buschstraat 1
1961 · 134 m²
€ 276.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Barentsstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Over de Gracht willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem Barentsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barentsstraat 10 in Delfzijl.

Wat is Willem Barentsstraat 10 in Delfzijl waard?
Willem Barentsstraat 10 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.954 (bandbreedte € 240.200 – € 305.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over de Gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barentsstraat 10 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Willem Barentsstraat 10 in Delfzijl is in oktober 2026 € 268.434 (bandbreedte € 255.012 – € 281.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barentsstraat 10 in Delfzijl?
Voor Willem Barentsstraat 10 adviseren wij een bod van € 277.550 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barentsstraat 10 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barentsstraat 10 in Delfzijl bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barentsstraat 10 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barentsstraat 10 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barentsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over de Gracht is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barentsstraat 10 ligt rond € 272.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barentsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Willem Barentsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).